Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 45355 Essen-Borbeck
Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und einer zweckmäßigen Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Flure, einen Abstellraum sowie einen Balkon – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der Wohnung sind zudem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage auf einem Doppelparksystem zugeordnet. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1982 errichtet.
Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 125.000 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Tiefgarage
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Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.
Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 75.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.
Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1982
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.049,18 €/m²
Provision für Käufer
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Geschätzte Gesamtkosten
139.375 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
14.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3%)
3.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Veledastr. 2, Borbeck-Mitte, Essen (45355)
Die Immobilie liegt in Essen im Stadtteil Bochold, im Bereich Veledastraße / Wüstenhöferstraße.
Essen ist mit ca. 590.000 Einwohnern eine der größten Städte des Ruhrgebietes und verfügt über eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Die Wohnung befindet sich ca. 4 km nordwestlich des Essener Stadtzentrums und nur wenige 100 m südlich des Nebenzentrums Essen-Borbeck.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Über umliegende Nebenstraßen erreicht man die Bundesstraßen B 231 und B 224 sowie darüber die Essener Innenstadt. Die Autobahnen A 40 und A 42 sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem befinden sich Bus-, S-Bahn- und Straßenbahnanbindungen in gut erreichbarer Nähe.
Die Umgebung ist durch Wohnbebauung, eine Kindertagesstätte sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen geprägt. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere im nahegelegenen Nebenzentrum Essen-Borbeck.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 8
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung. Eine Innenbesichtigung wurde im Rahmen des Gutachtens nicht gestattet. Die Wohnung wird laut
Gutachten vermutlich unentgeltlich genutzt. Das monatliche Hausgeld beträgt 339 €. Der Bau- und Unterhaltungszustand des Gemeinschaftseigentums wird, soweit erkennbar, als allgemein befriedigend beschrieben.
In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
