Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 165.000 € 2 Zimmer 54,9 m² Goethering Deutenbach Stein 90547

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
165000 €
3.004 €/m²
2 Zimmer • 54,9 m²

Gepflegte 2 Zimmerwohnung in geregter Lage in Stein, Kapitalanlage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Goethering in Stein bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Kapitalanleger. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit umfassender Ausstattung, verspricht dieses Objekt eine stabile Wertentwicklung und hohe Attraktivität für potenzielle Mieter.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

3.004,37 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar nach Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

179.965 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

14.965 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Goethering, Deutenbach, Stein (90547)

Das Gebäude liegt Zentral in Stein bei Nürnberger 3. OG links mit Südbalkonie zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Goethering in 90547 Stein. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und umfasst insgesamt 81 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von 54,82 Quadratmetern.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, , ein Badezimmer,

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Mit Herrn Belatschek unter: 0175-2022026 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

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Julius-Leber-Straße 65, 90473 Nürnberg

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Bewertung: 4 von 5 Sternen

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