Helle, sonnige 3-Zimmer- WHG mit Balkon in zentraler Lage!
F E S T P R E I S !!!!!
!!!! EIGENNUTZER und KAPITALANLEGER AUFGEPASST!!!!
Zum Verkauf steht diese wunderschöne, sonnige und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 78,2 qm Wohnfläche in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Passauer Stadtteil Haidenhof Nord.
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage und überzeugt durch ihr helles und freundliches Ambiente sowie durch die großzügige Raumgestaltung.
Das Objekt ist aktuell vermietet für 570,00 Euro Netto-Kaltmiete im Monat. Es kann entweder als Kapitalanlage genutzt werden oder über eine Eigenbedarfskündigung später selbst genutzt werden. Die aktuelle Mieterin ist bereit bei einem Eigenbedarf aus der Wohnung auszuziehen.
Die Immobilie liegt in einer zentralen Stadtlage und trotzdem ruhigen Lage.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle für den Stadtbus und Einkaufsmöglichkeiten sind nur ein paar Minuten entfernt.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr großzügig. Über einen großen hellen Flur gelangen Sie in das Gäste-WC, Abstellraum, Küche sowie in den hellen zantralen Platz der Wohnung nämlich das offene Wohn-Esszimmer. Von dort aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon sowie in das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer oder Büro sowie in das Hautbad mit Badewanne.
Aussenstellplätze können jederzeit gerne angemietet werden (Rücksprache mit dem Hausmeister).
Vor kurzem wurde erst das komplette Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen, so dass die Energiekosten für die Zukunft gesenkt werden können.
Ausserdem wurde in 2015 eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Aktuell stehen am Haus keinerlei größeren Renovierungen und Sanierungen an.
Der Balkon ist ideal zur Sonnenseite ausgerichtet und verschafft eine familiäre Wohlfühl-Atmosphäre.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Loggia
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
2.557,54 €/m²
Hausgeld
244 €244 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
218.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
18.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
