Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Wernigerode im beliebten Wohngebiet Charlottenlust. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In wenigen Minuten erreichen Sie bereits die umliegende Natur, während die Innenstadt von Wernigerode ebenfalls schnell erreichbar ist.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Hauseingang aus sind lediglich wenige Stufen zu überwinden, sodass die Wohnung auch bis ins hohe Alter gut erreichbar bleibt.
Auf knapp 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen klassischen und gut durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie zunächst in das geflieste Tageslichtbad, welches mit Dusche, wandhängendem WC, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ebenfalls vom Flur erreichbar ist ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet.
Über eine elegante Glasschiebetür gelangen Sie anschließend in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse. Diese ist teilweise überdacht und zusätzlich mit einer Markise ausgestattet. Durch die Ostausrichtung genießen Sie hier bereits am Morgen die Sonne – ideal für ein entspanntes Frühstück im Freien.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus. Dieser befindet sich nur wenige Meter von der Terrasse entfernt, sodass Sie Ihr Fahrzeug jederzeit bequem im Blick haben. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft gilt als engagiert und vorausschauend, zudem wurden solide Rücklagen für die Zukunft gebildet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um sich von dem charmanten Angebot selbst überzeugen zu können.
Merkmale
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
3.104,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wernigerode (38855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wernigerode ist ein Kleinod am Nordrand des Harzes. Von jeher gilt Wernigerode als interessanter Urlaubs- und Erholungsort. Die Vielfältigkeit der Natur, sowie eine reiche Anzahl an Kulturgütern im Ort und in unmittelbarer Umgebung bieten abwechslungsreiche und unvergessliche Stunden. Aber auch als Immobilienstandort gilt Wernigerode als äußerst lukrativ und lebenswert. So ist es kein Wunder, dass immer mehr Kapitalanleger Wernigerode als stabile, aber auch wertsteigernde Investition entdecken.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil "Charlottenlust". In 5 Minuten sind Sie von hier aus direkt in der Natur. Doch auch in die Innenstadt sind die Wege nicht weit.
