Penthouse-Feeling mit XXL-Terrasse: Nachhaltig investieren in A+ Qualität
Diese hochwertig kernsanierte Obergeschosswohnung eines Reihenmittelhauses bietet modernes Wohnen auf Neubau-Niveau mit einem besonders zukunftssicheren Energiekonzept. Auf ca. 110 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohnbereich, Essen/Kochen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele und Terrasse zur Verfügung. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung dazu.
Die Wohnung richtet sich besonders an junge Familien, Paare und Eigennutzer, die Wert auf moderne Ausstattung, niedrige Energierisiken und eine große private Terrasse legen.
Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt:
Energiestandard A+ Wärmepumpe PV-Anlage mit 13,6 kWp, gekoppelt an die Wärmepumpe Fußbodenheizung Einzelraumregelung Kühlfunktion über die Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster elektrische Verschattung gedämmte und neu verputzte Fassade energetisch saniertes Flachdach neue Elektroinstallation modernes Duschbad separates Gäste-WC hochwertiger Parkettboden Sitzfenster mit Eiche-Parkettbelag Oberlicht offener Ess-/Kochbereich großer Wohnbereich große Terrasse mit Douglasien-Dielen teilweise überdachte Terrasse Abstellraum in der Wohnung eigenes Kellerabteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1986
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
538000 €538.000 €
4.890,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
575.660 €1
Kaufpreis
538.000 €
Kaufnebenkosten
37.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.070 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenstr.48, Haslach (77716)
entrumsnahes Wohnen in 77716 Haslach im Kinzigtal (Lindenstraße 48)Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven, zentralen und flachen Lage von Haslach im Kinzigtal. Haslach vereint eine hervorragende städtische Infrastruktur mit der idyllischen Natur des Schwarzwaldes. Das absolute Highlight dieser Wohnlage ist die exzellente Fußläufigkeit: Das Auto kann im Alltag problemlos auf dem eigenen Stellplatz stehen bleiben.Die wichtigsten Anlaufstellen des täglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar:Infrastruktur & ZieleErreichbarkeit (fußläufig)DetailsNahversorgungca. 3 - 5 Min.ALDI Süd und dm-drogerie (Schwarzwaldstraße), EDEKA und REWE (Spießacker)Historische Altstadtca. 5 - 10 Min.Malerische Fachwerkkulisse mit Wochenmarkt, Bäckereien, Cafés und RestaurantsGesundheitca. 5 - 10 Min.Verschiedene Haus- und Fachärzte, Apotheken, Physiotherapie in direkter UmgebungBildung & Betreuungca. 5 - 10 Min.Kindergärten und das Bildungszentrum Haslach (Grund- und weiterführende Schulen)Mobilitätca. 10 Min.Bahnhof Haslach (Schwarzwaldbahn mit direkter Anbindung Richtung Offenburg und Konstanz)Natur & Freizeitca. 5 - 10 Min.Spazier- und Radwege entlang der Kinzig, Freibad und städtische Spielplätze Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount
Diese Obergeschosswohnung bietet eine Kombination, die am Markt sehr gefragt ist:
kernsanierter Zustand A+ Energiestandard Wärmepumpe mit PV-Anlage große private Terrasse moderner Grundriss Duschbad und Gäste-WC hochwertiger Parkettboden Sitzfenster und Oberlicht eigene Abstellflächen eigenes Kellerabteil geringe Modernisierungsrisiken für Käufer
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
