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354.000 €
3 Zimmer  •  62,7 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
354000 €
5.646 €/m²
3 Zimmer  •  62,7 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Baugenehmigung liegt vor: Wohnung in attraktivem 4-Familienhaus

Das Objekt befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen und beliebten Wohnlage des Ortes Karlshagen. Die Erdgeschoss-Wohnungen befinden sich in einem luxuriösen 4-Familienhaus in optimaler in Süd-West-Ausrichtung. Zu jeder Wohnung gehört auch ein externer Abstellraum und 1 PKW-Stellplatz.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 1. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausbaufähiges Dach

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
354000 €
5.645,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
382.320 €1
Kaufpreis
354.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.310 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Mildstedter Straße 14 aKarlshagen (17449)
Die Insel Usedom gehört zweifellos zu den schönsten und mittlerweile elegantesten Feriengebieten Deutschlands. Das Ostseebad Karlshagen befindet sich im Norden der Insel Usedom, der sonnenreichsten Insel Deutschlands. Der Ort Karlshagen wurde 2003 zu Ostseebad ernannt.
Karlshagen verfügt über einen 3 km langen und 40m breiten Sandstrand. Der Ort, bis vor kurzem noch ein Geheimtip, hat sich den Charme des Badeortes erhalten und erfährt einen steten Zulauf wie das Treiben auf der Promenade und im Hafen zeigen, ohne jedoch in Hektik oder Unruhe zu verfallen.
In Karlshagen können Sie nicht nur baden oder Wassersport betreiben, auf den mehr als 400 km ausgeschilderten Radwegen kann die Insel erkundet werden. Die landschaftlichen Schönheiten, wie ein 40 km langer weißer und steinfreier Sandstrand mit angrenzendem Küstenwald, weites hügeliges Land mit ausgedehnten Wiesen, Wäldern, Buchten und Seen und das Achterwasser sind überraschend vielfältig.
Ganz anders, als man es von einem Land am Meer erwarten kann.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Hauptstraße 5, 17449 Karlshagen
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Partnerschaft
Herr Jens TrillerDein Kontakt
Online-ID: 2636K2FIX21Z
Referenznummer: 2026-6
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