Haus 4 - Einfamilienhaus im Innenausbau - individuelle Gestaltung noch möglich
EINFAMILIENHAUS HAUS 4 - ERSTBEZUG MIT GESTALTUNGSMÖGLICHKEIT
Adresse: Flinsbach, Gemeinde Neidling
Objekt: Einfamilienhaus - Haus 4
Wohnnutzfläche: ca. 126 m²
Grundstücksgröße: ca. 426 m²
Bauweise: Massivbau
Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf gelangt Haus 4 einer modernen Einfamilienhausanlage mit insgesamt sechs Häusern in ruhiger Lage in Flinsbach, Gemeinde Neidling.
Das Haus befindet sich derzeit im Innenausbau, wodurch zukünftige Eigentümer noch die Möglichkeit haben, Böden sowie Innentüren nach eigenen Vorstellungen auszuwählen und so das Haus individuell zu gestalten.
Die Häuser werden in solider Massivbauweise errichtet und bieten eine moderne sowie durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
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Das Grundstück verfügt über einen eigenen Garten, einen überdachten Autoabstellplatz (Carport) sowie ein Gartenhaus.
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RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
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Vorraum - 10,47 m²
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Garderobe - 4,80 m²
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Abstellraum - 4,50 m²
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Technikraum - 5,22 m²
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WC - 2,40 m²
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Küche - 8,08 m²
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Wohn-/Essbereich - 27,93 m²
Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 63,40 m²
OBERGESCHOSS
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Galerie - 9,22 m²
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Abstellraum - 3,60 m²
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Badezimmer - 8,64 m²
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WC - 3,80 m²
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Schlafzimmer - 12,96 m²
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Zimmer - 12,40 m²
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Zimmer - 12,40 m²
Nutzfläche Obergeschoss: ca. 63,02 m²
Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 126,42 m²
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AUSSTATTUNG
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Massivbauweise
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Luft-Wärmepumpe
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Fußbodenheizung
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Carport
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Gartenhaus
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Terrasse
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eigener Garten
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Vorbereitung für individuelle Innenausstattung
Besonderer Vorteil:
Böden und Türen können noch nach Wunsch gewählt werden.
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LAGE
Flinsbach ist eine ruhige Ortschaft der Gemeinde Neidling im Bezirk St. Pölten-Land und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.
Die Stadt St. Pölten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Infrastruktur wie:
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Einkaufsmöglichkeiten
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Schulen und Kindergärten
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Ärzte und Apotheken
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Gastronomie
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Bahnhof und Autobahnanschluss
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HIGHLIGHTS
? Erstbezug
? individuelle Gestaltung möglich
? moderne Bauweise
? ruhige Wohnlage
? eigener Garten
? Carport inklusive
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KONTAKT
Bereswill Immobilien GmbH
Wiener Straße 6-8
3430 Tulln an der Donau
Udo Bereswill
Tel.: 0664 877 5410
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <5.250m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <5.750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <5.250m
Post <750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <5.250m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
