Das großzügige Grundstück von etwa 1 Hektar stellt die letzte ungenutzte Fläche mit optimaler Anbindung an die Autobahn dar. Eingebettet im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans (B/03/91) für das Wohn- und Gewerbegebiet "Am Trebnitzer Kreuz", ist die Fläche bereits vollständig erschlossen. Das gesamte Gebiet gliedert sich in einen nördlichen Gewerbebereich und einen südlichen Wohnbereich. Für den gewerblichen Teil wurden präzise Vorgaben erlassen: eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8, maximal zwei Vollgeschosse, eine Geschossflächenzahl (GFZ) zwischen 1,2 und 1,6 sowie eine maximale Traufhöhe von 10,50 m. Zudem ist ein flächenbezogener Schallleistungspegel festgelegt worden, was optimal für die zukünftige Nutzung ist.
Merkmale
frei ab sofort
10.829 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
41,56 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. und ist fällig nach Rechnungslegung.
Geschätzte Gesamtkosten
461.250 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
11.250 €
2
Provision für Käufer (2,5%)
11.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bieblach-Ost, Gera (07552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Gera, östlich des Stadtteiles Bieblach-Ost.
Es bieten sich Ihnen folgende Anschlussmöglichkeiten:
- Autobahn A4 in ca. 1,5 km Entfernung
- Anschluss an B2 in 1 km Entfernung
- Anschlussstelle Hermsdorfer Kreutz zur A9 in ca. 27 km
- Gera Hbf in ca. 5 km Entfernung
- Verkehrslandeplatz Gera-Leumnitz in ca. 3 km Entfernung
- ÖPNV mit Straßenbahn- und Busverbindung ist vor Ort gegeben
Weitere Informationen
Für persönliche Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne nach Übermittlung des vollständig ausgefüllten Kontaktformulars zur Verfügung. Wir kontaktieren Sie dann telefonisch, um einen passenden Termin zu vereinbaren.
