Sanierte Kapitalanlage mit Balkon und Einbauküche in gefragter Lage von Marienborn!
Diese sanierte Wohnung präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit zuverlässiger Mieterin. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner guten Größe und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung im Jahr 2010 erneuert und verfügt über eine Badewanne. Ebenfalls wurden die Fenster durch moderne Dreifachverglasung ersetzt, sodass ein zeitgemäßer Wohnstandard gewährleistet ist. Zur Wohnung gehört eine gepflegte Einbauküche, die optimal in den offenen Wohnbereich integriert ist. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Parkdeck innerhalb der Wohnanlage, das ausschließlich von Bewohnern mit Ausweis genutzt werden kann. Die Wohnung erbringt Mieteinnahmen von € 8.280,-- im Jahr. Ein rundum gepflegtes Objekt, das durch die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, guter Lage und zuverlässiger Mieterin eine solide Kapitalanlage darstellt.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
- Saniert im Jahr 2010 - Dreifachverglasung - Innenliegendes Bad - Offener Wohnraum - Einbauküche - Kellerabteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.981,82 €/m²
Hausgeld
292 €292 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienborn, Mainz (55127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage des Mainzer Stadtteils Marienborn, einer beliebten Adresse für alle, die die Nähe zur Stadt mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten. Marienborn zeichnet sich durch ein angenehmes, wohnliches Umfeld mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A3 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten, sodass auch das Rhein-Main-Gebiet optimal erschlossen ist. Der internationale Flughafen Frankfurt liegt in ca. 30 Autominuten Entfernung und bietet beste Anbindung für Vielflieger. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden - Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie schnell ins Mainzer Stadtzentrum sowie in die umliegenden Orte. Dank dieser idealen Mischung aus ruhiger Lage, guter Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte ist Marienborn ein attraktiver Wohnstandort für unterschiedliche Zielgruppen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen
