Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €

1.286 €/m²

7 Zimmer  •  175 m²  •  737 m² Grundstück  •  frei ab 01.01.2027

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Sundern (59846)

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In ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus in solider Fertigbauweise der Firma Okal aus dem Baujahr 1975. Das Untergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 737 m² und bietet dank seiner durchdachten Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Bereits im Eingangsbereich befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche. Diese verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder zur Vermietung. Bei Bedarf kann ein eigener Zugang zur Einliegerwohnung geschaffen werden, wodurch zusätzliche Privatsphäre entsteht.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem weitere Nutzräume, darunter eine großzügige Diele mit Treppenaufgang, ein Hobbyraum, ein Gästezimmer sowie der Heizungsraum. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2017 erneuert. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Lagerraum mit Öltanks sowie den direkten Zugang zur Garage.

Die Hauptwohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche überzeugt durch eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der offene Dielenbereich mit angrenzendem Esszimmer. Ergänzt wird dieser durch eine gemütliche Küche mit Platz für eine Sitzecke, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Mehrere weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier lassen sich sonnige Tage und ruhige Abende in angenehmer Wohnatmosphäre genießen.

Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt, befindet sich teilweise jedoch noch im ursprünglichen Zustand. Renovierungsmaßnahmen bieten daher die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die Übergabe des Hauses ist zu Anfang 2027 geplant.

Sonstiges Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sophia Klein
Selbstständige Immobilienberaterin
Liebigstraße 8 59757 Arnsberg
E-Mail: sophia.klein@db.com
Telefon: 0176-23139648

Aufsichtsbehörde: Hochsauerlandkreis
Internet: https://www.hochsauerlandkreis.de/hochsauerlandkreis
Anschrift: Eichholzstraße 11, 59821 Arnsberg Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2017