Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €

3.137 €/m²

3 Zimmer  •  95 m²

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Kleinenbroich, Korschenbroich (41352)

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Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung erstreckt sich über drei geräumige Zimmer und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Wohnen. Die Immobilie wurde im Jahr 2026 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich anschließend in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Die drei Zimmer der Wohnung sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung und schaffen ein einladendes Wohnambiente.

Das moderne Hauptbadezimmer der Wohnung ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet Entspannung pur. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, welches den Komfort für Besucher erhöht.

Ein herausragendes Highlight sind die großzügige Terrasse und der pflegeleichte angelegte Garten, die direkt über die beiden zum Garten liegenden Räume zugänglich sind. Diese bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien und sind perfekt für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern geeignet.

Der große Balkon, der einen direkten Zugang vom Wohnzimmer hat, rundet das Angebot ab und bietet einen weiteren gemütlichen Rückzugsort im Freien, ideal für einen Morgenkaffee oder einen entspannten Abend. Eine an der Grundstücksgrenze gepflanzte
Buchenhecke, bietet einen komfortablen Sichtschutz.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug gewährleistet.

Die durchgeführte Kernsanierung im Jahr 2026 wird die Wohnung in einen exzellenten Zustand versetzen und umfasst die Erneuerung aller technischen Einrichtungen, einschließlich der Elektrik und Sanitärinstallationen. Dies verspricht modernen Wohnkomfort und langfristige Werterhaltung.

Diese sehr schöne Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und attraktiven Außenbereichen suchen. Sie bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern ist durch die zentrale Lage auch bestens an das städtische Leben angebunden.

Provisionshinweis 2% zuzüglich 19% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis beziehungsweise durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Sonstiges - Fußbodenheizung

- Tiefgaragenstellplatz

- großer Balkon und Terrasse

- 200² großer Garten Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, modernisiert: 2026