Der moderne Neubau fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und überzeugt durch seine großzügig geschnittenen 2-bis 5- Zimmer-Wohnungen.
Die Immobilie entspricht mit ihren modernen Grundrissen höchsten Wohnansprüchen. Durch die ideale Aufteilung der Wohnungen werden den Bewohnern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten geboten. Alle Einheiten verfügen über einen großzügigen Balkone oder Terrassen.
Die gesamte Wohnanlage wird barrierefrei errichtet und durch einen Aufzug erreichbar sein. Darüber hinaus hat jede Wohnung einen eigenen Abstellraum im Kellergeschoss. Die angebotene Wohnung ist langfristig vermietet, deshalb sucht der Verkäufer ausschließlich einen Kapitalanleger als Käufer. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900 EUR. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und hat ca. 20.000 EUR gekostet. Außerdem verfügt die Wohnung über 2 Terrassen, wobei jede Terrasse eine Sonnenschutzmarkise besitzt. Diese 2 Markisen haben ca.8.000 EUR gekostet und sind auch im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
Bezug: 2022
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
3.875,38 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
7,14 %
Geschätzte Gesamtkosten
283.228 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
28.228 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bräunlinger Str. 4, Bannewitz (01728)
Die Gemeinde Bannewitz liegt südwestlich und direkt angrenzend an die sächsische Hauptstadt Dresden. Durch die zentrale Lage des Objektes können die täglichen Besorgungen sowie Arztbesuche fußläufig in der direkten Umgebung erledigt werden. Mit den regionalen Verkehrsbetrieben ist der Dresdner Hauptbahnhof innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Bannewitz mit der direkten Anbindung an die A17 über eine hervorragende Infrastruktur. Seinen jungen Bewohnern bietet die Gemeinde mit der Grund- /Oberschule und seinen Kindergärten eine tolle Perspektive. Ein Spaziergang durch den nah gelegenen Nöthnitzgrund lädt zum Entspannen ein. Mit seinen zahlreichen Vereinen, bietet Bannewitz seinen Bewohnern ein breites Freizeitangebot. Dadurch erfreut sich die Gemeinde seit Jahren über den kontinuierlichen Zuwachs seiner Bevölkerung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel, OBI Baumarkt
