Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 4-Parteien Haus, dass 1978 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Die Dachgeschosswohnung wurde nachträglich ca. 1990 ausgebaut und erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m², jedoch wirkt die Wohnung aufgrund Ihrer Grundfläche deutlich größer. Die praktischen Abseiten bieten jede Menge Stauraum. Im Treppenpodest vor der Wohnungstüre befinden sich zusätzliche Einbauschränke, die ausschließlich der Wohnung zugeordnet sind und weitern Stauraum bieten. Dafür gibt es kein separates Kellerabteil.
Die beiden großzügigen Balkone bieten einen tollen Ausblick über Benediktbeuern und in die umliegenden Berge. Gemütliche Abende selbst bei schlechtem Wetter sind aufgrund der umfangreichen Überdachung somit möglich.
Der Flurbereich der Wohnung bietet genügend Platz für z.B. einen Bürobereich. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon ist gut dimensioniert und hell. Der Wohn-Essbereich mit Zugang zum West-Balkon bietet Platz für Ihren Esstisch und Ihre Couch. Auch an die Küche grenzt eine großzügige Abseite an, sodass hier zusätzlicher Lagerraum für Ihre Lebensmittel zur Verfügung steht.
Mit im Kaufpreis enthalten ist die Garage, der Außenstellplatz und die Einbauküche samt Elektrogeräte.
Eine Videotour ist in unserem Webexposé enthalten. Senden Sie uns hierzu gerne eine Anfrage!
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Garten
2 Stellplätze
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhig - Bergblick
Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis inkludiert (Spülmaschine, Backofen und Kochfelder, Kühlschrank mit einem Gefrierfach, Umluft-Dunstabzugshaube) Robuster Kunststoffboden in Holzoptik und Fließen Böden Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung, bei den Balkonen mit Fensterläden Dachflächenfenster aus Kunststoff und 2-fach isolierverglast aus 2023 praktische Abseiten und Einbauschränke für Lagerzwecke vorhanden Bad mit Dusche, Dachfenster, Toilette und Waschbecken 2 großzügige Balkone, West- und Ostausrichtung auch jeweils mit eigenen Abseiten Garage und Außenstellplatz direkt am Haus vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 2000 und beheizt die Räumlichkeiten über Heizkörper.
Das Dach wurde in 2023 neu eingedeckt und isoliert.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
5.153,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
365.384 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
30.384 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Benediktbeuern (83671)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Keine Autostunde von München entfernt, liegt Benediktbeuern am Fuß der 1800 m hohen Benediktenwand. Benediktbeuern hat nicht nur Naturschönheiten zu bieten, sondern auch reichlich kulturelle Tradition, die mit der 1200 jährigen Geschichte des weltbekannten Benediktinerklosters verbunden ist. Heute finden hier interessante Musikveranstaltungen statt. Außerdem ist dem Kloster eine Fachhochschule angeschlossen. Verkehrsmäßig liegt Benediktbeuern an der gut ausgebauten B11, die von München nach Mittenwald führt. Der Autobahnanschluss München/Garmisch ist ca. 8 km entfernt. Der Bahnhof ist in 5 Min mit dem Fahrrad zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023
