Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Lage von Ahlsdorf
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Alsdorf bei Mansfeld überzeugt durch seine solide Bauweise und eine zeitlos schöne Klinkerfassade, die dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Individualisten. Das ca. 252 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen im eigenen Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist die Vollunterkellerung des Hauses, die zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Ausbaureserve: Ob ein Ausbau des Dachbereichs oder die Erweiterung über das Nebengebäude - hier eröffnen sich attraktive Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Merkmale
252 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
500,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0,00 € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
69.550 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
4.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ziegelrode, Ahlsdorf (06313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Alsdorf bei Mansfeld und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächstgrößeren Städte Hettstedt, Eisleben und Sangerhausen bieten darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A38 sind die umliegenden Städte und die Region Halle/Leipzig gut erreichbar. Bahnhöfe in der Umgebung ermöglichen zudem eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Orte gewährleistet. Die Kombination aus solider Substanz, gepflegter Erscheinung, ruhiger Lage und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 0.0
