3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Carpot – Entspannung, Natur und Wohnkomfort in perfekter Kombination
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Wohnen, wo andere Urlaub machen - Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ostseitigem Balkon und herrlichem Blick ins Gasteinertal vereint Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und eine begehrte Lage zur Erholung.
Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 6 Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal/Nahversorger im Erdgeschoß. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich – ideal zum Wohlfühlen vom ersten Moment an. Am Gebäude wurden im Laufe der Zeit laufend Modernisierungen und Verbesserungen vorgenommen, darunter:
•Dacheindeckung •Vollwärmeschutz •Kunststofffenster •Balkone •Kanalsanierung •Asphaltierung •Einbau von Brandschutztüren •2014 erfolgte zudem der Austausch der Warmwasseraufbereitung
Diese Maßnahmen sorgen für eine zeitgemäße, zuverlässige und energieeffiziente Gebäudetechnik. Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich ein zeitgemäßer Wohnstandard herstellen.
Highlights im Überblick •Gemütliches Wohn- und Esszimmer •Fernblick •Zwei ruhige Schlafzimmer •Nord/Westseitiger Balkon – ideal für die späte Abendsonne •Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum •Carport
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Carport
Balkon
Bergblick, Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.650 €/m²
Hausgeld
207 €207 €
Provision für Käufer
€ 6.570,00
Lage
Badbruckerstraße, Bad Gastein (5640)
Ruhige Lage im beliebten Ortsteil Badbruck Die Wohnung befindet sich im gefragten Ortsteil Badbruck von Bad Gastein – in einer sehr ruhigen Wohngegend mitten in einem Wohn- und Feriengebiet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:
•Golfplatz •Tennisplätze •Reitanlage •Spazier-, Wander- und Radwege •Skigebiete in der nahen Umgebung
Hier genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und Freizeitvielfalt.
