GroĂźzĂĽgig geschnittene Zweizimmerwohnung in guter Wohnlage
Objektbeschreibung
Diese hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss in einer locker aufgeteilten Wohnanlage am nordöstlichen Ortsrand von Holzkirchen. Die Häuser sind in einem hervorragenden baulichen Zustand, die Anlage wird von einem Hausmeisterdienst vortrefflich betreut. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum, einem Tiefgaragenplatz und einem Radlabstellplatz. Zu erwähnen ist noch eine sehr aktive Hausverwaltung.
Raumaufteilung
Man betritt diese Wohnung von der Nordseite her über ein gepflegtes Treppenhaus. Nach der Wohnungstüre erwartet Sie eine geräumige, gut durchdachte Diele mit genügend Platz für die Garderobe und Möbel für die Ablage der täglichen Utensilien. Von der Diele aus rechts erreicht man das renovierte Duschbad mit Fenster, geradeaus führt der Weg in das geräumige, sehr helle Schlafzimmer. Links davon, abgeteilt durch eine Schiebetüre, befindet sich das Wohnzimmer mit dem Austritt auf den Balkon nach Süden hin, gleich rechts die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche mir einer Granitarbeitsplatte und der dazugehörigen Verblendung in gleicher Farbe. Die ganze Wohnung ist mit einem Fliesenbodenbelag in Verbindung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, pflegeleicht und angenehm. Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett gestrichen, man könnte die Wohnung also ohne aufwendige Renovierung beziehen.
Merkmale
Bezug: 01.05.26
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
6.971,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
366 €366 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. der ges. MwSt. aus dem im Kaufvertrag ausgewiesenen Kaufpreis, verdient und fällig nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer besteht ein gleichlautender Makleralleinauftrag.
Geschätzte Gesamtkosten
534.006 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
39.006 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otto-Mair-Ring 43, Holzkirchen (83607)
Der aufstrebende Markt Holzkirchen mit seinen 18000 Einwohnern liegt im schönen oberbayrischen Voralpenland etwa 25 Kilometer südlich von München. Durch seine zentrale Lage und Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man die Autobahnen München – Salzburg in wenigen Minuten mit dem Auto, ebenso fährt die Bayrische Oberlandbahn und die S- Bahn vom Bahnhof Holzkirchen nach München Hbf. in 20 Minuten, Anbindungen bestehen nach Lenggries und Bayrischzell. Eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie im Internet unter www.markt-holzkirchen.de Diese hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich am nordöstlichen Ortsrand von Holzkirchen in einer sehr begehrten, hochwertigen Wohnlage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind nur bedingt im Gehbereich zu erledigen, den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten, die Autobahn München – Salzburg ebenfalls in 10 Minuten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Die Wohnung wird zum 01.05.2026 frei!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
