Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1909 erbaut und verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachgeschossbereich. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m² bietet das Haus mit etwa 270 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und Kinder. Das Satteldach ist mit Tonziegeln gedeckt, welche zu Beginn der 2000-er erneuert wurden. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So diente sie ursprünglich als Schule und wurde danach zur örtlichen Sparkasse. Aus dieser Zeit stammen auch die gesicherten Fenster auf der Rückseite des Hauses. 2006 wurde das Objekt dann zum Wohnhaus umgebaut und seither auch als solches genutzt. Egal ob Eigennutzung, Vermietung oder gemischte Nutzung. In diesem Haus sind alle Optionen denkbar. Ihrer Phantasie sind also keine Grenzen gesetzt.
Die solide Bauweise bietet ein behagliches Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Der große und offene Flur empfängt Sie auf der Straßenseite des Hauses. Von hier gelangen Sie zum einen über einen kleineren Flur ins großzügige Ess- und Wohnzimmer mit Kaminofen als auch in das Dachgeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss. Die Einbauküche bietet viel Platz und bietet als Durchgangszimmer Zugang zum Wohn- und Essbereich als auch zum rückseitigen Ausgang mit Terrasse und Hof.
Im anderen Teil des Erdgeschosses befinden sich zwei weitere Wohnräume sowie Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Etage.
Merkmale
2.017 m² Grundstück
Kelleranteil
8 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.181,48 €/m²
Provision für Käufer
3,27 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
354.951 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
35.951 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.140 €
Provision für Käufer (3,27%)
10.431 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langhagen, Lalendorf (18279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In dem idyllischen Ortsteil Langhagen, der zur Gemeinde Lalendorf im Süden des Landkreises Rostock in Mecklenburg gehört, befindet sich diese Immobilie.
Die nächste Bushaltestelle liegt sogar nur 100 Meter entfernt und ist somit fußläufig erreichbar, während die Zugstation mit dem Fahrrad in nur 1,3 km Entfernung leicht zu erreichen ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen bietet.
Das Haus befindet sich in einem charmanten Ort, eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden bietet. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und kleinen Seen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Gemeinschaft vor Ort ist lebendig und familienfreundlich, mit Vereinen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die ruhige Lage garantiert Erholung vom Alltagsstress, während die gute Infrastruktur kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen ermöglicht. Hier finden Familien und Paare mit Kinderwunsch ein Zuhause, das Geborgenheit und Natur verbindet.
