Vielversprechendes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Ortsrandlage
Zum Verkauf steht ein äußerst interessantes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Ortsrandlage. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.015 m² befindet sich ein Bestandsgebäude aus dem Baujahr ca. 1913, dessen Zustand einen Abriss nahelegt. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, die das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht. Das Umfeld bietet gute Voraussetzungen für eine zukünftige Neubebauung.
Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans. Gemäß Bebauungsplan gelten unter anderem folgende Festsetzungen: GRZ 0,4, GFZ 0,5, offene Bauweise, zwei Vollgeschosse; denkbar ist beispielsweise eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus/Doppelhaus mit ca. 507m² Wohnfläche. Angaben hierzu erfolgen unverbindlich.
Merkmale
Bezug: sofort
1.015 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
- ruhige, naturnahe Wohnlage - XXL-Garten
Bausubstanz und Energie
Baujahr1913
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
836,45 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis
Geschätzte Gesamtkosten
874.300 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
25.300 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
25.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hegnach, Waiblingen (71334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Waiblingen-Hegnach, einem besonders beliebten Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Umgeben von viel Grün, genießen Sie hier ein angenehmes, privates Wohnumfeld - ideal für alle, die Ruhe und Rückzug suchen, ohne auf städtische Nähe verzichten zu wollen. Die Anbindung ist hervorragend: Die Waiblinger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind in wenigen Minuten erreichbar, auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in naher Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage: Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Felder und Waldgebiete in der Nähe bieten ideale Möglichkeiten zum Joggen und zur aktiven Erholung im Grünen. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch Freizeitangebote wie einen Reitstall und Tennisplatz in der Umgebung
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.5, Wohnfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
