Diese 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 in Mühlacker-Lomersheim. Die Wohnung bietet rund 108 m² Wohnfläche und richtet sich an Eigennutzer mit Platzbedarf sowie an Familien oder Paare, die zusätzliche Räume flexibel nutzen möchten.
Der Grundriss ist funktional aufgebaut: Insgesamt stehen neben dem großzügigen Wohnbereich drei separat nutzbare Schlaf- bzw. Arbeitsräume bereit. Dadurch sind unterschiedliche Nutzungskonzepte möglich, etwa Kombinationen aus Wohnen, Arbeiten und Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was insbesondere im Alltag mit mehreren Personen einen praktischen Mehrwert bietet.
Die Küche ist ein separater Raum und verfügt über eine Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und einem versenkbaren Biomülleimer. Der Wohnbereich kann dadurch klar vom Kochbereich getrennt werden.
Ein Balkon erweitert die Wohnung nach außen und bietet einen wundervollen Ausblick. Darüber hinaus gehört ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Einheit, der individuell genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehören zusätzlich rund 35 m² Nutzfläche, die sich beispielsweise für Abstellzwecke oder als ergänzende Fläche eignen. Darin enthalten ist z.B. das Kellerabteil.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit klar strukturierter Aufteilung, solider Bausubstanz und nachvollziehbarem Nutzungskonzept.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Garage
Waschraum
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet - Gäste-WC - Südost Balkon mit Weitblick - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung - Geschlossene Küche - Elektrische Rollläden - Kellerabteil - Garagenstellplatz - Hausgeld 294 €
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
333000 €333.000 €
3.071,39 €/m²
Hausgeld
294 €294 €
Provision für Käufer
3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
368.198 €1
Kaufpreis
333.000 €
Kaufnebenkosten
35.198 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.995 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.888 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lomersheim, Mühlacker / Lomersheim (75417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lomersheim ist ein Stadtteil von Mühlacker im Enzkreis und liegt verkehrstechnisch zwischen den Oberzentren Pforzheim und Stuttgart sowie in erreichbarer Distanz zu Karlsruhe.
Mit dem Auto bestehen direkte Anbindungen über die B10 sowie die nahegelegene B35. Pforzheim ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Stuttgart in ca. 35 Minuten und Karlsruhe in ca. 30 Minuten.
Über den Bahnhof Mühlacker besteht Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Von dort verkehren regelmäßig Verbindungen nach Stuttgart (ca. 20 Minuten), Pforzheim (ca. 10 Minuten) sowie Karlsruhe (ca. 30 Minuten).
Im Bereich Bildung ist Lomersheim selbst mit einer Grundschule vertreten. Zusätzlich befindet sich im Ort die Johann-Christoph-Blumhardt-Schule, die als Verbundschule sämtliche Bildungswege von der Grundschule bis zum Gymnasium abdeckt.
Weitere öffentliche Schulen befinden sich im Stadtgebiet von Mühlacker, darunter Realschulen sowie das Theodor-Heuss-Gymnasium Mühlacker als weiterführende Schule.
Kindertagesbetreuung ist im Ort vorhanden. In Lomersheim gibt es mehrere Einrichtungen, darunter klassische Kindergärten sowie ergänzende Konzepte wie ein Naturkindergarten.
Die Lage bietet damit eine kombinierte Infrastruktur aus Bildungs- und Betreuungsangeboten im direkten Umfeld sowie ergänzenden Einrichtungen im nahegelegenen Stadtzentrum von Mühlacker.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Versteigerung
Verkehrswert: 340.000,00
Stichworte
Nutzfläche: 35,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8
