Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

899000 €899.000 €

2.049 €/m²

12 Zimmer  •  438,8 m²  •  510 m² Grundstück

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Stadtlohn (48703)

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Gasthaus Röttger - Ein Unikat mit Geschichte und modernem Glanz!

In der charmanten Stadt Stadtlohn präsentiert sich das Haus Röttger als stilechtes Unikat aus der guten alten Zeit. Die Außenhülle bewahrt den Charakter vergangener Jahrzehnte, während die drei Wohneinheiten und die zusätzliche Einliegerwohnung im Jahr 2025 vollständig renoviert wurden und heute im modernsten Gewand erstrahlen. So verbindet dieses Mehrfamilienhaus Tradition und Moderne auf einzigartige Weise.

Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 438,75 m², welche in ca. 371,55 m² Wohnfläche und ca. 67,20 m² Neben- und Nutzfläche aufgeteilt ist, sowie einer Grundstücksgröße von 510 m² bietet das Objekt großzügigen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für Familien mit großem Platzbedarf. Die lichtdurchfluteten Wohnräume, insbesondere in den Erd- und Obergeschosswohnungen mit ihren angrenzenden Wintergärten, schaffen eine Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Das massiv gebaute Haus überzeugt durch Stabilität und Langlebigkeit. Es ist vollständig erschlossen, sofort bezugsfertig und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, sowie einer teilweisen Unterkellerung bietet es reichlich Platz und Stauraum. Das nicht ausgebaute Dach eröffnet zusätzliche Perspektiven für zukünftige Erweiterungen.

Fazit:
Das Haus Röttger ist mehr als ein Mehrfamilienhaus - es ist ein stilvolles Zuhause mit Geschichte, Charme und Zukunftspotenzial. Mit seiner exklusiven Ausstattung, der großzügigen Raumaufteilung und der attraktiven Lage in Stadtlohn bietet es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die Qualität und Individualität schätzen.

Stichworte Gesamtfläche: 438,75 m², vermietbare Fläche: 438,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025