Komfortable Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse in Flörsheim
Diese sehr helle und komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Terrasse in Südwestlage
befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage umfasst 35 Wohnungen, die sich auf zwei Gebäude verteilen. Die Wohnanlage wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise mit guten Wärme- und Schallschutzwerten. Ein Aufzug führt in die zweite Etage, wo sich die Wohneinheit befindet. Schon beim Betreten des Flurs der Wohnung wird ein
außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine moderne Einbauküche sowie zahlreiche Extras. Der zugeordnete, abschließbare Kellerraum mit einer Leichtmetalltür bietet großzügigen Stauraum. Für die Wohngemeinschaft steht ein Trockenraum mit Waschmaschinenstellplätzen zur Verfügung. Außerdem ist ein verschließbarer Fahrradabstellraum
vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in einer großzügig gestalteten Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die noch vermietete Wohnung kann ab dem 01.09.2026
bezugsfertig übergeben werden.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
vermietet
5 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 8 m²)
Tiefgarage
1 WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Letzte Modernisierung2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
314000 €314.000 €
5.147,54 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der
Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
350.330 €1
Kaufpreis
314.000 €
Kaufnebenkosten
36.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.710 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.840 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flörsheim (65439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese komfortable 2-Zimmerwohnung in 65439 Flörsheim, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Anbindung: Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 5 Minuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind fußläufig erreichbar. Außerdem befinden sich Kindergärten und Schulen in der Nähe, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Die Autobahn A66 ist schnell erreichbar und der Flughafen Frankfurt ist nur 15 Minuten entfernt. Parks, Sporteinrichtungen und Restaurants in der Umgebung laden zur
Freizeitgestaltung ein.
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