1210 Wien - Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in perfekter Lage beim Bahnhof Floridsdorf
TOP SANIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN PERFEKTER LAGE BEIM BAHNHOF FLORIDSDORF, WG GEEIGNET
Modern sanierte, top angelegte 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung nur etwa 5 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 3ten Liftstock und besteht aus Wohnküche mit neuem Küchenblock + E-Geräten, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, separatem Arbeitsplatz oder Garderobe und Loggia_._
OBJEKTDETAILS
* offener Wohn-/Küchenbereich mit neuer Einbauküche inkl. Geräte und Spüle
* Hofseitiges Schlafzimmer
* Schlafzimmer mit Loggia
* Arbeitsplatz oder Garderobe
* Bad mit Dusche und WC
* Vorraum
* Beleuchtung durch gut platzierte Deckenspots
* platzsparende, moderne Schiebetüren
* Bodenbelag aus strapazierfähigem Vinyl
* Beheizung mit Infrarotpaneelen in jedem Raum, einzeln steuerbar
* elektrischer Warmwasserspeicher
* Kellerabteil
* 3. Liftstock
ZUSATZINFORMATIONEN
VERFÜGBARKEIT
sofort beziehbar
ENERGIE:
Beheizung mittels einzeln steuerbaren Infrarotpaneelen in jedem Raum
elektrischer Warmwasserspeicher
E-Befund vorhanden
Energieausweis vorhanden und wird bei Bedarf zur Verfügung gestellt
RÜCKLAGENKONTO
Stand des Rücklagenkontos per 01.12.2025 ca. Euro 296.000,-
Derzeit kommt es zu Erneuerungsarbeiten der Terrassen und Loggien.
PREIS
Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis.
Es gilt die freie Angebotslegung!
SONSTIGES
Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Irrtümer vorbehalten.
INFRASTRUKTUR:
Bahnhof Floridsdorf, Schulen und Kindergärten, Floridsdorfer Einkaufsspitz, Klinik Floridsdorf, Floridsdorfer Bad, Alte Donau, Donauinsel, Floridsdorfer Wasserpark, Nahversorger und vieles mehr.
HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK
* Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in perfekte Lage beim Floridsdorfer Bahnhof
* WG geeignet
* Ruhige Seitengasse
* Wohn-/Essküche mit neuer Einbauküche inkl. Geräten und Spüle
* Schlafzimmer mit Loggia
* Hofseitiges Schlafzimmer
* platzsparende, moderne Schiebetüren
* separater Arbeitsplatz oder Garderobe
* Bad mit Dusche und WC
* E-Befund vorhanden
* 3. Liftstock
* Kellerabteil
* Waschküche vorhanden
* Nahversorger, Schulen usw. in unmittelbarer Nähe
* Beheizung mit einzeln steuerbaren Infrarotpaneele
UNSER SERVICE
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut angelegten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite.
Sonja Winter | Immobilienfachberaterin
Tel.: +43 650 968 58 18 | s.winter@donauimmo.at
Objekt Nr. 2581 auf https://www.donauimmo.at/
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
