Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 6 Zimmer 129 m² 809 m² Grundstück Am Tiwitt 15 Schlangen 33189

Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €
1.852 €/m²
6 Zimmer • 129 m² • 809 m² Grundstück

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schlangen mit großen Grundstück

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 809 m² eröffnet sich viel Raum für Familie, Gartenliebhaber oder handwerklich versierte Käufer.

Die Wohnfläche von ca. 129,03 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Gäste-WC inkl Dusche sowie ein Waschraum. Die Räume sind klassisch geschnitten und bieten eine solide Basis für eine moderne Neuaufteilung.

Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das bislang als Arbeitszimmer genutzt wurde und sich flexibel als Kinder- oder Gästezimmer anbietet.

Ein besonderes Highlight ist der sehr große Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Zwei Garagen stehen für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Die Fassade des Hauses wurde Anfang der 2000er-Jahre erneuert.
Im Übrigen befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist als kernsanierungsbedürftig einzustufen. Damit richtet sich dieses Angebot besonders an Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes erkennen und bereit sind, es mit neuem Leben zu füllen.

Aufgrund der attraktiven Grundstücksgröße und der Bebauungsmöglichkeiten ist das Objekt auch für Käufer interessant, die eine Neubebauung in Betracht ziehen.

Ein Haus mit viel Potenzial, großem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten - ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

Merkmale

Bezug: sofort
809 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse

? Leerstehend
? Grundstück von ca. 809 m²
? Zentrale Lage
? 2 Garagen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

1.852,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

267.847 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

28.847 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.535 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Tiwitt 15, Schlangen (33189)

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Schlangen (33189).

Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, darunter REWE und Netto in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind.

Zudem stehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege zur Verfügung.

Für Kinder bietet sich der in der Nähe gelegene Spielplatz ideal für kleine Tagesausflüge an.

Die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Lippspringe, Paderborn und Detmold rundet die attraktive Wohnlage ab und macht sie ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Weitere Informationen

Sonstiges -- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt. Stichworte Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen