Doppelhaushälfte zum Kauf
495000 €
4.057 €/m²
6 Zimmer • 122 m² • 1.270 m² Grundstück • frei ab sofort

Energetisch saniertes Haus mit 2 sanierten Wohnungen

Auf einem großzügigen Grundstück mit tiefem, rückwärtig gelegenem und sehr ansprechendem Garten befindet sich diese Haushälfte mit Einzelhauscharakter aus dem Ursprungsbaujahr 1948. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In den Jahren 2023 und 2024 wurde das Haus inklusive Außenanlagen und Auffahrt umfangreich sowie energetisch hochwertig saniert.

Merkmale

frei ab sofort
1.270 m² Grundstück
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1948
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

4.057,38 €/m²

Provision für Käufer

je Vertragsseite 3,57% (inkl. MwSt.) bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

554.746 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

59.746 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elmschenhagen-Süd, Kiel (24146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Allgäuer Straße 8 im beliebten Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Süd. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet eine angenehme Mischung aus stadtnaher Lage und naturnahem Wohnen. Elmschenhagen liegt im Südosten der Landeshauptstadt Kiel und gehört zu den größten Stadtteilen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün sowie der Nähe zu den Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee, die zu Spaziergängen, Freizeit- und Sportaktivitäten einladen.

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Über den Anbieter

Pirke & Prager GbR

Poelchaukamp 8, 22301 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Constantin PragerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268NIQKHHWGW

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Doppelhaushälfte zum Kauf495000 €495.000 €4.057 €/m²6 Zimmer • 122 m² • 1.270 m² Grundstück • frei ab sofortElmschenhagen-Süd, Kiel (24146)AnrufenKontaktieren