Immobilie zum Kauf • provisionsfrei

1660000 €1.660.000 €

3.046 €/m²

1 Zimmer  •  545 m²  •  14.381 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Biesenthaler Straße 22, Marienwerder (16348)

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ZUSAMMENFASSUNG Das stattliche Haus (647 m² Nettoraumfläche) an der Kanalbrücke war nach seiner Erbauung 1756 Sitz der örtlichen Verwaltung und ein zentraler Anlaufpunkt. Später wurden hier napoleonische Offiziere einquartiert, Schüler unterrichtet, Bier ausgeschenkt und Kolonialwaren verkauft. Bei der teilweisen Sanierung und Modernisierung des Gebäudes in den vergangenen zehn Jahren, wurde Wert darauf gelegt, dem Gebäude und seiner langen und bunten Geschichte gerecht zu werden. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich ein weiteres, komplett und hochwertig saniertes Wohngebäude (172 m² NRF) sowie mehrere weitere Nebengelasse (Gartenhaus, Garagen, Ställe, Schuppen und ein Turm), auch diese alle in einem guten bis sehr guten baulichen Zustand. Das sehr große (1.4 ha), teils parkartige und gepflegte Wassergrundstück erstreckt sich auf einer Länge von 180 m entlang des Finowkanals, für dessen Ufer eine jüngst erteilte Steggenehmigung vorliegt. Die unmittelbare Umgebung ist waldreich, gesprenkelt mit kleineren und größeren Seen - darunter der berühmte Werbellin - und durchzogen von Wasserläufen. Gleichzeitig ist sie von Berlin aus sowohl mit dem Auto als auch dem ÖPNV gut und zügig erreichbar. EIN DETAILLIERES EXPOSÉ STEHT HIER FÜR SIE ZUM DOWNLOAD BEREIT: https://landluft.berlin/um-berlin/lehnschulzenhof-mit-grossem-grundstueck-am-finowkanal SUMMARY The stately house (647 m² of net floor area) by the canal bridge was, after its construction in 1756, the seat of the local administration and a central meeting point. Later, it served various purposes — housing Napoleonic officers, hosting school classes, serving beer, and selling colonial goods. During the partial restoration and modernization of the building over the past ten years, great care was taken to honor the character and long, colorful history of the property. At the rear of the grounds, there is another fully and high-quality renovated residential building (172 m² net floor area), as well as several additional outbuildings — including a garden house, garages, stables, sheds, and a tower — all of which are also in good to very good structural condition. The very large (1.4 ha), partly park-like and well-maintained property stretches for 180 meters along the Finow Canal, for which a permit for a jetty was recently issued. The immediate surroundings are rich in forests, dotted with small and large lakes — including the famous Werbellin Lake — and crisscrossed by waterways. At the same time, the area is easily and quickly accessible from Berlin, both by car and public transport. A DETAILLED RESUMÉ IS AVAILABLE FOR DOWNLOAD HERE: https://landluft.berlin/um-berlin/lehnschulzenhof-mit-grossem-grundstueck-am-finowkanal

EIN DETAILLIERES EXPOSÉ STEHT HIER FÜR SIE ZUM DOWNLOAD BEREIT: https://landluft.berlin/um-berlin/lehnschulzenhof-mit-grossem-grundstueck-am-finowkanal