Stilvolles Atelier-Loft mit Aufzug, Balkon, TG-Stellplz. in zentraler Lage von Filderstadt
Dieses außergewöhnliche Loft im Herzen von Filderstadt begeistert mit seiner architektonisch einzigartigen Gestaltung und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl für Individualisten, die das Besondere suchen. Die sehr hohen Decken verleihen dem Raum ein großzügiges, offenes Ambiente, das durch ein ausgeklügeltes Raumkonzept ergänzt wird. Ein Highlight stellt die in der Raummitte installierte Wendeltreppe dar, welche in ein charmant ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss führt - ideal als Schlafbereich oder Gästezimmer.
Der Wohnbereich beeindruckt durch seine offene Struktur und durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein Balkon bietet eine willkommene Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Der barrierefreie Zugang, ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz unterstreichen den modernen Komfort dieser Immobilie.
Dieses Loft ist ein echtes Fundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage - urban, kreativ, inspirierend.
3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernhausen, Filderstadt (70794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in äußerst zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage von Filderstadt-Bernhausen. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken - alles bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene S-Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt (ca. 25 Minuten) sowie zum Flughafen und zur Landesmesse, die Sie in rund 8 Minuten erreichen.
Besonders Berufspendler und Vielflieger profitieren von der unmittelbaren Nähe zur B27 und zur A8, die eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung bieten. Trotz dieser optimalen Erreichbarkeit liegt die Immobilie angenehm abgeschirmt - ruhig, privat und mit viel Lebensqualität.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege sowie grüne Rückzugsorte befinden sich in direkter Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Wohnen und Entspannung im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
