Einfamilienhaus zum Kauf
428000 €
1.715 €/m²
7 Zimmer • 249,6 m² • 1.740 m² Grundstück

10 Autominuten von Husum: Wunderschönes Reetdachhaus mit großem Garten in ruhiger Dorfrandlage !

Perfekt für eine Familie mit Faible für Garten und Dorfleben !

Dieses großzügige Wohnhaus historischen Baujahrs wurde in den 80er Jahren umfangreich kernsaniert - auch danach sind bereits einige Investitionen erfolgt:
- 2020 neue Gasbrennwertheizung
- 2022 umfassende Reetdacherneuerung

Aufteilung ca. 150qm Erdgeschoss:
Flur, großes Wohn- Esszimmer, Diele, Büro, Vollbad, Küche mit Essgelegenheit, und Speisekammer, Frühstückszimmer, HWR, Heizungsraum
Aufteilung ca. 98qm Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Duschbad, Abstellraum, Bodenluke zum großen Spitzboden (Kellerersatz)

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT !

Merkmale

Bezug: vhs
1.740 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss

Einbauküche, ca. 30qm Doppelgarage, Gartenhäuschen, Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1852
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

428000 €

1.714,74 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT !

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

477.134 €1

Kaufpreis

428.000 €

Kaufnebenkosten

49.134 €

Notarkosten (1,5%)

6.420 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.820 €

Provision für Käufer (2,98%)

12.754 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.140 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rantrum (25873)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger netter Nachbarschaft auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück steht dieses hübsche Wohndomizil unter Reet. Rantrum liegt etwa 10 Autominuten von der Stormstadt Husum/ Nordsee entfernt. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur - alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Bank usw. Desweiteren verfügt Rantrum über ein beheiztes Freibad, 2 Reithallen, eine große Veranstaltungshalle, Fitnesscenter und einige weitere interessante Angebote.

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Eggert Eggers Immobilienmakler

Schiffbrücke 4, 25813 Husum

Herr Eggert EggersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IMWWL925AN

Referenznummer: 1102

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