Ihr neues Zuhause für die ganze Familie - charmante Doppelhaushälfte mit Garten
Ihr neues Zuhause in Bergkamen wartet auf Sie - ideal für junge Familien, die ruhig wohnen und sich gleichzeitig entfalten möchten.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein gemütlicher Flur. Von hier aus erreichen Sie das helle Badezimmer mit Fenster sowie das Treppenhaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit viel Platz für gemeinsames Kochen. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, während das Wohnzimmer als separater Raum gestaltet ist - ideal für entspannte Familienabende.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial und Raum für weitere Ideen.
Der Garten schafft ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Zeit im Freien.
Das Haus wurde 2025 umfassend modernisiert (u. a. Elektrik, neues Bad mit Dusche, Böden, Malerarbeiten, Türen), sodass Sie direkt einziehen können. Stellplätze sind in der Straße ausreichend vorhanden.
Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich Ihr neues Familienzuhause - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Modernisierungen: 2025: * Erneuerung der Elektrik * neues Badezimmer mit Dusche * neuer Laminatboden und tlw. Vinyl * Tapezier- und Malerarbeiten
2003: Fassadendämmung
1994: Dach und Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1924
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.336 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Bergkamen (59192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Familienfreundliches Wohnen in bevorzugter Lage Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Bergkamen, die ideal für junge Familien und Paare ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus, was ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar, wodurch der tägliche Familienalltag komfortabel gestaltet werden kann. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen A1 und A2 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Dortmund, Hamm und Unna, ideal für Pendler.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Grünflächen, Parks und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bequem erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Kurzum, diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung, alles, was eine Familie für ein erfülltes und komfortables Leben benötigt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
