Elegant ausgestattete (Ferien-) Wohnung mit super Buchungen Mitten im Ostseebad Kühlungsborn
Ca. 150 m vom Strand im Ostseebad Kühlungsborn entfernt, befindet sich diese schöne Ferienwohnung im "Apart-Hotel" Rosenhof.
Hier wachen Sie im ganz besonderen und exklusiven Einrichtungs-Ambiente auf, genießen die wohlige Ostseeluft auf dem Balkon und sind zugleich in einer der erstklassigsten Lagen an der deutschen Ostseeküste. Ruhig und doch mitten im Leben.
Dieses Drei-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss empfängt Sie und Ihre Gäste luxuriös. Bereits der erste Blick fällt auf das handverlesene Mobiliar und die außerordentliche Ausstattungsqualität. Das Wohnerlebnis startet unmittelbar hinter der Wohnungseingangstür im offenen Wohn-, Koch- und Essbereich und zieht sich dank des liebevollen Ambientes des Hauses und insbesondere dieser Wohnung unentwegt fort.
Der Grundriss teilt die 68 m² Wohnfläche u.a. in zwei Schlafzimmer mit jeweils angegliederten Badezimmern auf.
Von Ihrem neuen Ferienappartement sind es nur ca. zwei Gehminuten bis zur wunderschönen Strandpromenade mit ihrem direkten Zugang zum ca. 6 km langen, idyllischen, feinen weißen Sandstrand. Genießen Sie und Ihre Gäste von hier aus ausgedehnte Spaziergänge zur Seebrücke und auch zum Yachthafen in Kühlungsborn-Ost oder einfach in den traumhaften Sonnenuntergang hinein.
Auf dem Grundstück befindet sich direkt an der Poststraße das Hotel Rosenhof und im rückwärtigen, parkähnlichen Gelände liegen zwei weitere Häuser mit Ferienwohnungen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 7 ist direkt im Haus hinter dem Hotelgebäude.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Sauna
* Hochwertig und sehr geschmackvoll eingerichtete Eigentumswohnung in Kühlungsborn West * Einladender Balkon mit satiniertem Sicherheitsglas und eigens angefertigtem Strandkorb * Zwei Schlafzimmer mit jeweils Doppel-Boxspringbett * Zwei Bäder (1 x Wannen-, 1 x Duschbad) mit Fußbodenheizung * Mobiliar und voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Küchengeräten im Kaufpreis enthalten * Saunabereich im UG * Fahrstuhl (jede Etage erreichbar) * Waschmaschine / Trockner (im Keller) * W-Lan im ganzen Haus * Kfz-Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder * Nichtraucher-Appartement * Services des Hotels Rosenhof für Gäste nutzbar (wie z.B. Brötchen- und Wäscheservice)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
9.377,29 €/m²
Hausgeld
420 €420 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
714.048 €1
Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
74.048 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Ostseebad Kühlungsborn (West) im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern * Ca. 150 m zur Promenade und dem weißem Sandstrand * liegt gegenüber vom Baltic-Park und der Shopping Kollonade * Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV fußläufig erreichbar * Gastronomien, Boutiquen, Shops in unmittelbarer Umgebung * Ca. 65 km bis zum Flughafen Rostock-Laage * Ca. eine halbe Autostunde bis in die Innenstadt der Hanse- und Universitätsstadt Rostock * Ca. drei Autostunden bis nach Berlin * Ca. zwei Autostunden bis nach Hamburg * Bahnhöfe der historischen Dampflok "Molli" in Kühlungsborn Ost und West und "Haltepunkt Mitte"
Weitere Informationen
Sonstiges
Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.
Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: rostock@dahler.com Web: dahler.com/rostock
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.91, Distanz zum Gymnasium: 12.53, Distanz zum Flughafen: 9.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zum Bus: 0.46, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07
