5 Zimmer • 131 m² • 383 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
425000 €425.000 €
3.244 €/m²
5 Zimmer • 131 m² • 383 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Sackgassenlage.
Der Eingangsbereich ist mit hellen Fliesen ausgelegt und führt durch Windfang und Flur in ein großzügiges Wohnzimmer mit einem geschlossenen Kamin und dem separierten Essbereich. Angeschlossen an das Wohnzimmer ist ein sehr geräumiger Wintergarten mit Fußbodenheizung, automatischer Beschattung und Lage nach Süden. Im Garten befinden sich neben einem kleinen Teich ein Gartenhaus sowie ein an den Carport angeschlossener Raum für das Kaminholz oder Fahrräder.
Die große Einbauküche mit Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Elektroherd und Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen bietet reichlich Platz für den Küchenbedarf und verfügt über eine Arbeitsplatte aus Naturstein.
Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über Badewanne und Duschkabine.
Geräumige Abstellmöglichkeiten bieten der Dachboden und der zum Teil mit Teppichboden ausgelegte Teilkeller.
Der Carport im Eingangsbereich sieht Platz für einen PKW vor.
Raumaufteilung
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Merkmale
383 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Carport
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.244,27 €/m²
Provision für Käufer
3,00
Geschätzte Gesamtkosten
476.297 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
51.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein zwischen Hamburg und Kaltenkirchen. Die Großgemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg; die Hamburger Stadtgrenze ist 10 km entfernt.
In Süd-Nord-Richtung führt die Landesstraße 326 durch Henstedt-Ulzburg. Als West-Ost-Straßenverbindung durchquert die L 75 den Ort. Die Bundesautobahn A 7 Hamburg - Flensburg/Kiel verläuft westlich der Gemeindegrenze mit der Autobahnabfahrt Henstedt-Ulzburg.Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 26 km entfernt.
Das Haus liegt im Ortsteil Rhen in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Arztpraxen, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Wir bitten hierzu um Kontaktaufnahme.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
