Kapitalanlage! 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Reichenhall
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 10 Parteien in ruhiger Lage von Bad Reichenhall. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 82 m², die sich funktional und familienfreundlich aufteilt. Der zentrale Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und praktisch geschnitten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zusätzlich steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Aufteilung
- Diele - Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Bad mit Wanne - Gäste- WC - HWR
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmung
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Reichenhall liegt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und ist als Kur- und Alpenstadt mit hoher Lebensqualität bekannt. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur, eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur und Freizeitangeboten sowie eine gute Verkehrsanbindung an Salzburg und die umliegenden Regionen. Die Nähe zu den Alpen, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das alpine Voralpenklima machen Bad Reichenhall zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Innenstadt von Bad Reichenhall sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Entfernung, wodurch eine gute Anbindung bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld gewährleistet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Die Wohnung ist vermietet.
Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
