Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
439000 €439.000 €
5.153 €/m²
3 Zimmer • 85,2 m²
Wohnanlage "Untere Au" 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Objektbeschreibung
•9 Wohnungen pro Hauseingang, als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen •Wohnflächen zwischen 57m² und 85m² •Tiefgaragenstellplätze •Licht und Luft durch zahlreiche große Fenster •Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Ess/Kochbereich •Praktischer Abstellraum in jeder Wohnung •Barrierefreier Zugang •Aufzug in jede Etage •Ideal geschnittene Balkone und Terrassen, mit Süd- bzw. Westausrichtung •Edle Badausstattung der Marke Ideal Standard •Ebenerdige Duschen •Waschmaschinenanschlüsse in den Badezimmern •Fußbodenheizung •Grundwasserwärmepumpe •Hochwertiger Parkett in Eiche •Innentüren in Weißlack mit Edelstahlbeschlägen •Schalter- und Steckdosenprogramm der Busch Jaeger Serie future linear •Vernetzung aller Wohnräume für TV, Radio, Telefon und Daten •Elektrische Rollläden
Raumaufteilung
siehe Grundrissplan
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
5.153,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
463.145 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
24.145 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.365 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freudenegger Straße 65, Ay, Senden (89250)
Stilvolle Wohnanlage am Landschaftsschutzgebiet
Senden ist eine Stadt, in der es viel zu entdecken gibt. Beispielsweise das alte Weberei Gelände, – eine denkmalgeschützte ehemalige Fabrikanlage die in den 1857er-Jahren erbaut und bereits damals für einen wirtschaftlichen Aufschwung in Senden sorgte. Shoppingfreunde lockt vor allem der Sendener Norden mit seinen großflächigen Einzelhandelsgeschäften, welche von der Freudenegger Straße aus fußläufig nur eine gute Viertelstunde entfernt liegt. Natürlich kommt auch die Freizeitgestaltung nicht zu kurz: Neben zahlreichen Grünflächen wie dem Stadtpark und dem Landschaftsschutzgebiet Illerauen sind die Freizeiteinrichtungen des Hallen- und Freibads, der Baggerseen und der Eislaufanlage nicht weit. Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenso ausgezeichnet. Die Stadtautobahn B 28 Richtung Ulm sowie die Bundesautobahn A7 erreicht man in wenigen Minuten. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, den bringen die Züge und Busse im regelmäßigen Abständen Richtung Ulm.
Weitere Informationen
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister