Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die Räume sind funktional aufgeteilt und bieten sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen. Das schöne Badezimmer unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung und bietet eine angenehme Atmosphäre für die tägliche Nutzung.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufumfang enthalten ist und einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt gewährleistet. Der Tiefgaragenstellplatz ist baulich bedingt nur als Lagerraum nutzbar.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufimmobilie mit überzeugender Ausstattung und praktischen Details, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.988,89 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hagenbach, Bad Friedrichshall (74177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bad Friedrichshall, einer gefragten Stadt im Landkreis Heilbronn. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Mischung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt gut erreichbar, ebenso wie Freizeit- und Naherholungsangebote.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ein entspanntes und gepflegtes Ambiente, das besonders für Eigennutzer und Pendler gleichermaßen attraktiv ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
