Über den Dächern der Ostsee: Luxuriöse Maisonette mit Wow-Faktor
Es handelt sich um eine exklusive Dachgeschoss-Maisonettewohnung im beliebten Ostseebad Kühlungsborn. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den offenen Grundriss sowie den atemberaubenden Blick über die Dächer des Ostseebades bis hin zur Ostsee. Ob als neues Zuhause für den Ruhestand oder als solide Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung: Diese Immobilie bietet Ihnen ruhiges Wohnen in maritimer Umgebung - sicher, bequem und zukunftsgerecht.
Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und hochwertigen Designerarmaturen sowie der Zugang zum Balkon mit herrlichem Meerblick.
Die obere Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon eines offen im Galeriebereich liegt. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Badewanne im Schlafzimmer sowie ein separates WC.
Mehrere kleine Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein separater Schuppen im Außenbereich bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Pkw-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Die geschmackvolle Konzepteinrichtung von Riviera Maison unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Eigentümern und bietet somit eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 310,00 €.
Hinweis: Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen einer reinen Kontaktvermittlung für den Eigentümer. Für den Käufer fällt keine Provision an.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
- exklusive Dachgeschoss-Maisonettewohnung über zwei Ebenen - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten - ruhige und angenehme Eigentümergemeinschaft - hochwertige Konzepteinrichtung von Riviera Maison (auf Wunsch zu erwerben) - offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche - Einbauküche inkl. Markengeräte - großzügiger Balkon mit Meerblick - Galerieebene mit zwei Schlafzimmern, eines offen gestaltet - freistehende Badewanne im Schlafzimmer - separates WC auf der Galerieebene - stilvolles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Designerarmaturen - große Fensterfronten mit viel Lichteinfall - mehrere Abstellräume innerhalb der Wohnung - zusätzlicher Schuppen im Außenbereich - Pkw-Stellplatz am Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498500 €498.500 €
5.139,18 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
538.381 €1
Kaufpreis
498.500 €
Kaufnebenkosten
39.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.478 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im beliebten Ostseebad Kühlungsborn, einem der attraktivsten Ferienorte an der mecklenburgischen Ostseeküste. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Pensionen und stilvollen Villen der typischen Bäderarchitektur.
Die Ostsee mit ihrem feinen Sandstrand ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich die beliebte Promenade, zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar.
Kühlungsborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Segeln, Golfen, Radfahren oder Wandern in der umliegenden Küstenlandschaft. Der Bahnhof Kühlungsborn Ost mit Anschluss an die historische Bäderbahn "Molli" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an Heiligendamm und Bad Doberan.
Die Lage vereint somit Erholung, Lebensqualität und Komfort in einem der schönsten Seebäder Deutschlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtage Provisionsfrei. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²
