Wohnung zum Kauf
189000 €
1.890 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.10.2026

Gepflegt mit offenem Wohn- und Küchenbereich - Zwei Balkone und schicke Eckwanne!

Südöstlich in Gladenbach Richtung Mornshausen, aber dennoch zentrumsnah befindet sich die sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener und moderner Küche (Einbauküche ist im Preis enthalten) und Zugang zum Balkon. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer in zeitlosen Farben glänzt durch die gemütliche Eck-Badewanne und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Flur und ein zweiter kleiner Balkon, sowie der Kellerraum runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

1.890 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

210.867 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

21.867 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gladenbach (35075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gladenbach, eine charmante Kleinstadt im Hessischen Hinterland, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Erholung legen. Unser Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, ca. 600 m westlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen.

Über den Schulweg müssen Sie sich keine Sorgen machen, da die Europaschule fußläufig erreichbar ist. Zwei Kindergärten sind im Zentrum Gladenbachs zu finden. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in fußläufiger Entfernung sowie einen Zahnarzt, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Zwei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Freizeitgestaltung wird in Gladenbach groß geschrieben. Drei Sportzentren sind fußläufig erreichbar, und ein Fitnessstudio kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Für kulturelle Interessen bietet die Stadt ein Museum in näherer Umgebung und einen Wasserpark, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Zwei Parks, die fußläufig erreichbar sind, laden zum Spazieren und Entspannen ein.

Wenn Sie shoppen möchten, finden Sie drei Supermärkte, drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und drei Baumärkte, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgt ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Kneipe und eine Bar, die jeweils wenige Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die nächste Bushaltestelle ist nicht weit entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt ca. 18,0 km entfernt ist und mit dem Auto erreicht werden kann. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Gladenbach die perfekte Mischung aus Ruhe, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie.

Weitere Informationen

Sonstiges Alles rund um die eigenen vier Wände:

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Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers und es kann hierfür, trotz kaufmännischer Sorgfalt, nicht gehaftet werden. Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Bei Fragen rufen Sie uns einfach an: Tel.: 06421-927262 oder 0171-8979233
Unsere Erfahrung - Ihr Zuhause

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Manuel Krämer
Selbstständiger Immobilienberater
Römershäuser Straße 32 35075 Gladenbach-Weidenhausen
E-Mail: manuel.kraemer@db.com
Telefon: 06421 9272-62

Aufsichtsbehörde: Landkreis Marburg-Biedenkopf
Internet: https://www.marburg-biedenkopf.de/
Anschrift: Im Lichtenholz 60, 35043 Marburg Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Manuel KrämerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265EIWECTK5K

Referenznummer: 44340104-1019652

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