Renovierte 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Veerßen zu verkaufen!
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer weitläufigen Wohnanlage aus dem Jahr 1974 und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 75,7 m².
Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht: Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das ca. 24 m² große Wohnzimmer ist mit Parkettfußboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum teilüberdachten Balkon. Hier können Sie in der warmen Jahreszeit ein paar entspannte Stunden im Freien genießen. Auch das Elternschlafzimmer mit einer Größe von ca. 14 m² verfügt über einen eigenen Balkonzugang. Ein drittes Zimmer mit ca. 11 m² eignet sich als Kinder- bzw. Gästezimmer oder als Homeoffice. Die knapp 8 m² große Küche wartet darauf, mit einer neuen Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen ausgestattet zu werden.
Das innenliegende Wannen-Bad ist vor ca. 10 Jahren modernisiert worden und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzliche Abstellfläche bietet Ihnen ein eigener Kellerraum und Parkmöglichkeiten sind an der Grundstückszufahrt vorhanden.
Diese attraktive Eigentumswohnung im Uelzener Ortsteil Veerßen eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
DIE WOHNUNG IST AKTUELL NICHT VERMIETET UND NACH ABSPRACHE KURZFRISTIG FREI!
ÖZH, Energieverbrauchsausweis: 154,7 kWh/(m²a), EEK: E, Bj. 1974
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, vor ca. 10 Jahren renoviert Laminat, Fliesen und Parkett teilüberdachter Balkon Kunststofffenster aus den Jahren 2010 und 2015 ein Kellerraum gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller Dach ist bereits im Jahr 2024 saniert Windschutz (ca. 2024) und Holzbohlen (ca. 2022) auf dem Balkon bereits erneuert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.100,40 €/m²
Hausgeld
341 €341 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uelzen (29525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier wohnen Sie in einer attraktiven Wohngegenden der Hansestadt Uelzen. Am Stadtrand ruhig gelegen und dennoch sind Sie auch schnell zu Fuß oder mit dem Bus im Stadtzentrum. Sie erreichen von Veerßen aus bequem alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Zentrum der Heidestadt, u.a. den zweimal wöchentlich stattfindenden Vitalmarkt, das Kino, das Schwimm- und Hallenbad sowie Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und die Verwaltung. Auch Einkaufsmöglichkeiten im Marktcenter erreichen Sie zu Fuß in gut 15 Minuten.
Für einen entspannten Spaziergang oder eine kleine Sporteinheit laden in der Nähe der Wald am Königsberg, sowie die Wege entlang der Ilmenau ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
