Ruhiges Wohlfühlhaus nahe Ostsee, mit Pool, PV und Gartenidylle
Dieses moderne Einfamilienhaus in Holzständerbauweise im dänischen Stil überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage in Ostseenähe. Das eingezäunte Grundstück bietet viel Privatsphäre und ist liebevoll angelegt. Ein großzügiges Carport (auch für Camper geeignet) sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgen für hohen Alltagskomfort.
Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Außenpool mit Gegenstromanlage und integriertem Whirlpool, der sich harmonisch in den Garten einfügt. Eine elektronische, wintergerechte Abdeckung ermöglicht einen pflegeleichten ganzjährigen Badespaß!
Im Inneren erwarten Sie drei optimal geschnittene Zimmer,
Kleiderschrank sowie zwei Duschbäder und ein Bad mit Badewanne. Der helle Wohn und Essbereich mit Kamin geht fließend in die moderne, offene Küche (Baujahr 2017) mit Kochinsel über. Große, bodentiefe Fenster, (3fach Verglasung) schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten Zugang zur Terrasse mit Blick auf den hauseigenen Teich.
Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung beheizt. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung und ermöglicht zusätzliche Einsparungen durch Einspeisung.
Die barrierearme Gestaltung, sowie die ruhige Lage machen die Immobilie ideal für kleine Familien oder altersgerechtes Wohnen. Besonders ist das Grundstück zu erwähnen. Es bietet ca. 795 qm Grundstücksgröße.
Gepflasterter Eingangsbereich, Schuppen, Windfang, Teich, Rundel im Garten mit integrierter Sitzecke. Ob Südost oder Westen Sie haben überall harmonische Sitzgelegenheiten und können mit der Sonne wandern.
Merkmale
frei ab sofort
Nicht möbliert
offene Küche
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Terrasse
Gartenanteil
Swimmingpool
• Einfamilienhaus in Holzständerbauweise (dänischer Stil)
• Eingezäuntes Grundstück mit Garten und Teich
• Beheizbarer Außenpool mit Whirlpool & Gegenstromanlage
• Elektronische, winterfeste Poolabdeckung
• Carport (Camper geeignet) + Garage mit Hauszugang
• 3 Zimmer + begehbarer Kleiderschrank/Flur
• 2 Duschbäder + Bad mit Wanne
• Offene Küche (2017) mit Kochinsel & Induktion
• Wohn-/Essbereich mit Kamin
• Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
• Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
• HWR innen
• Photovoltaikanlage
• Terrasse mit Blick ins Grüne
• Ruhige Lage nahe Ostsee
• Barrierearm / altersgerecht
• Wallbox in der Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
Provision für Käufer
2,00% für Käufer und gleiche Höhe für Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
496.145 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.145 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (2%)
8.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hansühn, Wangels (23758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ihr innovatives Gesamtkonzept:
Ausgestattet mit moderner Wallbox, leistungsstarker Photovoltaikanlage und einem ganzjährig nutzbaren Außenpool, lässt sie keine Wünsche offen. Zahlreiche hochwertige Extras sorgen für höchsten Wohnkomfort und das alles barrierefrei auf einer Ebene.
Weitere Informationen
Termine nach Vereinbarung.
Luftwärmepumpe, 2017, B, 53,8kWh,B
