Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
4890 Euro pro Quadratmeter4.890 €/m²
2 Zimmer • 88 m²
Neubau Anlageobjekt im Einzugsgebiet Köln
Wir bieten Ihnen hier ein Neubauprojekt der letzten 5 von insgesamt 32 zu errichtenden Wohneinheiten als Anlageobjekt an.
Die barrierefreien Gebäude mit behindertengerechten Wohneinheiten werden in Massivbauweise gefertigt. Die 2 Zimmer Appartements inkl. Loggia werden als eingeschossiger Flachdachbau erstellt und sind hochwertig ausgestattet.
Bei diesem Projekt haben Sie die Möglichkeit der KfW55 Neubauförderung. Somit erhalten Sie pro Wohneinheit zinsvergünstigte Kredite bis 100.000,-€.
Für jede Wohneinheit ist ein Außenstellplatz vorgesehen, welcher optional mit E-Ladestation ausgestattet werden kann. Zudem wird im benachbarten Gebäude ein Kellerraum pro Wohneinheit zur Verfügung gestellt.
Die gesamte Anlage besteht aus einem historischen Fabrikgebäude, in welchem bereits 22 hochwertige Wohnungen geschaffen, verkauft und bereits vermietet werden konnten. Zudem bietet das Gebäude eine große und hochwertig möblierte Dachterrasse mit atemberaubenden Fernblick zur Nutzung an. Aktuell befinden sich 5 weitere Wohneinheiten der hier angebotenen Art in der Bauphase und wurden ebenfalls bereits erfolgreich verkauft und vermietet.
Eine optimale Vermietbarkeit der Immobilien ist gerade auch aufgrund der behinderten – und altengerechten Bauweise äußerst hervorzuheben.
Die Vermietung kann vom Verkäufer übernommen werden, so dass Sie bei diesem Anlageobjekt keine Berührungspunkte mit Ihrem Mieter haben.
Wir bieten Ihnen hiermit die einzelnen Einheiten provisionsfrei für einen Kaufpreis von 4.890,-€/m² an.
Merkmale
Bezug: 2026
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
4890 Euro pro Quadratmeter4.890 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Wermelskirchen (42929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich am Stadtrand von Wermelskirchen, einer Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern. Wermelskirchen verfügt über eine gut ausgebaute und vielseitige Infrastruktur, die den Alltag der Einwohner als auch die Anforderungen von Berufspendlern zuverlässig abdeckt. Die Stadt ist verkehrlich sehr gut angebunden und liegt direkt an der Autobahn A1 mit eigener Anschlussstelle. Dadurch sind Köln, Leverkusen, Remscheid und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Ergänzt wird die Straßenanbindung durch die Bundesstraße B51, die Wermelskirchen mit den umliegenden Städten und dem regionalen Verkehrsnetz verbindet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch einen zentralen Busbahnhof organisiert, von dem aus zahlreiche Buslinien in die Region verkehren. Auch Stadtteile und umliegende Ortschaften sind gut eingebunden, sodass Mobilität auch ohne eigenes Auto möglich ist. Insgesamt zeichnet sich Wermelskirchen durch eine leistungsfähige Infrastruktur aus, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein hohes Maß an Lebensqualität verbindet. Die Kombination aus verkehrlicher Anbindung, umfassender Versorgung und naturnaher Umgebung macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort im Bergischen Land.
