Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 76m²- Wohnfläche befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Allensbach. Sie befindet sich im 2.OG eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr ca. 1963 und verfügt über einen guten Grundriss mit Tageslichtbadezimmer und separater Küche. Besonderes Highlight sind die zwei Balkone - einer davon großzügig nutzbar in Süd-Ausrichtung. Zur Wohnung gehören sowohl ein großes Keller-Abteil als auch ein Speicher-Abteil. Ein zur Wohnanlage gehörender PKW-Aussenstellplatz kann genutzt werden. Die Wohnung kann spätestens 1 Jahr nach Kauf frei übergeben werden.
Merkmale
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Kabelanschluss
Die Wohnung befindet sich im modernisierten, neuwertigen Zustand: Fenster, Böden (Vinyl, Fliesen), Elektrik, Küche, Badezimmer wurden im Jahr 2020 erneuert. Gaszentral-Heizung aus dem Jahr ca. 2013.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.592,11 €/m²
Hausgeld
469 €469 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.736 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
32.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.306 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allensbach (78476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Allensbach am Bodensee hat etwas, das man nur an wenigen Orten findet: eine gelungene Mischung aus gelebter Tradition und lebendiger Moderne. Eine außergewöhnliche und idyllische Lage. Einen funkelnden See und ein traumhaft schönes Hinterland. Eine dörfliche Struktur und das spannende Kulturangebot einer aufgeweckten Stadt. Und dank der Demoskopie einen weltberühmten Namen. Nicht zuletzt bietet Allensbach vor allem eines - eine Menge Zeit für alles, was das Leben schöner macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Patrick Rosen Selbstständiger Immobilienberater Rebbergstraße 16 78464 Konstanz E-Mail: patrick.rosen@db.com Telefon: 07531 287230
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz Internet: www.lrakn.de Anschrift: Benediktinerplatz 1, 78467 Konstanz
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher
