Wohnung zum Kauf 179.500 € 3 Zimmer 102,6 m² Altenufer Hengersberg / Altenufer 94491

Wohnung zum Kauf
179500 €
1.749 €/m²
3 Zimmer • 102,6 m²

3-Zimmer Wohnung

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Hengersberg / Altenufer: eine charmante Etagenwohnung mit viel Platz für Deinen Alltag - und genug Raum, um Dich kreativ auszutoben. Mit ca. 103 m² Wohnfläche und insgesamt 3 Zimmern ist das hier genau die richtige Mischung aus gemütlich und großzügig.

Die Wohnung bietet Dir zwei Schlafzimmer - perfekt, wenn Du ein Homeoffice brauchst, ein Kinderzimmer planst oder einfach ein Gästezimmer willst. Dazu kommt ein Badezimmer und ein durchdachter Grundriss, der Dir viele Möglichkeiten gibt, Deine Einrichtungsideen umzusetzen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1975 und hat eine solide Basis - ideal, wenn Du Lust hast, Schritt für Schritt Deinen eigenen Stil reinzubringen. Die Ausstattungsqualität ist einfach, dafür bekommst Du aber auch die Chance, mit überschaubarem Aufwand richtig was draus zu machen.

Highlight: Dein Balkon. Ob Kaffee am Morgen, Feierabend-Drink oder einfach frische Luft zwischendurch - hier hast Du Deinen kleinen Outdoor-Spot direkt an der Wohnung.

Extra praktisch: Neben der Wohnfläche steht Dir zusätzlich ca. 69 m² Nutzfläche zur Verfügung - genial für alles, was man nicht ständig im Blick haben will (Stauraum, Hobby, Sportgeräte und mehr).

Wenn Du eine Wohnung suchst, die Dir Platz, Potenzial und eine entspannte Lage in Hengersberg / Altenufer bietet, dann solltest Du Dir dieses Objekt unbedingt anschauen.

Merkmale

Garage
Kabelanschluss

- Balkon
- Garage
- Stellplatz
- Speicher
- Kabel-/Sat-TV
- Elektro-Heizung (Befeuerung: Elektro)

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1975
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

179500 €

1.749,17 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

194.759 €1

Kaufpreis

179.500 €

Kaufnebenkosten

15.259 €

Notarkosten (1,5%)

2.693 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.283 €

Provision für Käufer (3%)

5.385 €

Grundbucheintrag (0,5%)

898 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenufer, Hengersberg / Altenufer (94491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier wohnst Du in einer angenehm ruhigen Ecke von Hengersberg im Ortsteil Altenufer - nah genug dran, um alles Wichtige schnell zu erreichen, und gleichzeitig weit genug weg vom Trubel, um nach Feierabend richtig runterzukommen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft - perfekt, wenn Du es unkompliziert und gemütlich magst.

Für Deinen Alltag ist alles in greifbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés & Co. erreichst Du bequem in kurzer Zeit. Auch wenn Du pendelst oder gerne spontan unterwegs bist, bist Du durch die gute Anbindung fix in den umliegenden Orten und in der Region. Und wenn Du mal den Kopf frei bekommen willst: Spaziergänge, Fahrradrouten und Naturspots liegen quasi vor der Tür - ideal für aktive Wochenenden oder den schnellen Feierabend-Reset.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Daniel Immobilien

Kapellenweg 4a, 94491 Hengersberg

Partnerschaft

Frau Verena DanielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26I1UQUI5CUT

Referenznummer: DI-26-0013