4 Zimmer • 78 m² • 112 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
162000 €162.000 €
2.077 €/m²
4 Zimmer • 78 m² • 112 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes Wohnhaus in Waldrandnähe Saarbrücken zu verkaufen
Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich in einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Waldrand. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 39 m² Wohnfläche – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss.
Aufteilung & Ausstattung:
Erdgeschosswohnung: 39 m² Wohnfläche
Obergeschosswohnung: 39 m² Wohnfläche
Beide Wohnungen mit Einbauküchen (2016 eingebaut)
Zwei renovierte Badezimmer mit neuen Wasserleitungen
Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum
Modernisierungen & Sanierungen:
2003: Teilweise Erneuerung der Fenster und Balkontür
2016: Neue Einbauküchen in beiden Wohnungen
2016: Erneuerung der Elektrik
2016: Komplette Neueindeckung des Dachs
2016: Installation einer Photovoltaikanlage mit Speicher
2016: Renovierung der Badezimmer mit neuen Wasserleitungen
2016: Erneuerung der Bodenbeläge
2016: Dämmung der Geschossdecke im Dachbereich
Heizung & Energie:
Aktuell erfolgt die Beheizung durch ÖL- Einzelöfen mit zentraler Versorgung aus dem Keller. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer angenehmen Infrarotheizung
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
112 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
162000 €162.000 €
2.076,92 €/m²
Provision für Käufer
für den Erwerber fallen 3,57% (inkl. MwSt) Maklerprovision auf den Kaufpreis an.
Geschätzte Gesamtkosten
181.553 €1
Kaufpreis
162.000 €
Kaufnebenkosten
19.553 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.430 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.530 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Dienstadter Weiher, Alt-Saarbrücken, Saarbrücken (66117)
LAGEBESCHREIBUNG für 66117 Saarbrücken
Das angebotene Haus befindet sich in 66117 Saarbrücken, einer begehrten Lage, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Nähe zur Innenstadt, eine exzellente Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler.
Die medizinische Versorgung ist erstklassig: Neben Hausärzten, Fachärzten und Apotheken befinden sich mehrere Krankenhäuser und Kliniken in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die Saarbahn sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Stadtteile und ins Umland. Der Hauptbahnhof Saarbrücken bietet regionale sowie überregionale Zugverbindungen, unter anderem nach Frankreich, Luxemburg und in deutsche Metropolen. Über die Autobahnen A620 und A6 sind auch Autofahrer bestens angebunden.
Saarbrücken ist eine Stadt mit kulturellem Flair. In der Nähe befinden sich das Saarbrücker Schloss, die Ludwigskirche, eines der bedeutendsten barocken Bauwerke Deutschlands, sowie der idyllische Deutsch-Französische Garten, der zum Entspannen einlädt. Wer Natur liebt, kann entlang der Saar spazieren oder Rad fahren. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten – Fitnessstudios, Sportvereine und das beliebte Stadtbad Saarbrücken befinden sich in der Umgebung.
Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer. Die ruhige Lage in Waldrandnähe macht dieses Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
