Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €

2.680 €/m²

2 Zimmer  •  51,9 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026

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Tossens, Butjadingen (26969)

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In diesem gepflegten und hellen Ferienapartment genießen Sie grenzenlose Freiheit und echtes Nordseefeeling in Ihrem privaten Rückzugsort direkt am Meer. Mit Ihrer eigenen Ferienwohnung, die als wertbeständiger Ruhepol aber auch als Renditeobjekt an der Nordsee dient, machen Sie Urlaub, wann Sie wollen.

Die gepflegte und voll möblierte Eigentumswohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in der beliebten Urlaubsregion Butjadingen eine Ferienimmobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses und kann bequem über das Treppenhaus oder den vorhandenen Aufzug erreicht werden.
Auf insgesamt rund 51,87?m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, ein Flur, ein kleiner Abstellraum sowie eine sonnige Loggia mit Süd-Ausrichtung. Der offene Wohnbereich ist dank der großen Fensterfront besonders hell und bietet direkten Zugang zur Loggia - ideal, um sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen.

Die vorhandene Einbauküche ist inkl. Geschirrspüler funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Ebenso im Kaufpreis bereits enthalten ist das komplette Mobiliar, was die Wohnung sofort bezugs- oder vermietbar macht. Im Wohnzimmer sorgen zwei praktische, ausklappbare Schrankbetten dafür, dass die Wohnung problemlos von bis zu vier Personen genutzt werden kann, ohne dass das Raumgefühl beeinträchtigt wird.

Das ca. 9,45 m² große separate Schlafzimmer verfügt über zwei kleine Fenster mit manuellen Jalousien. Die Fenster zur Loggia hin sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Insgesamt ist die Wohnung mit doppelverglasten Holzfenstern versehen. Beheizt wird das Objekt über drei elektrische Nachtspeicheröfen. Diese haben, gerade in der heutigen Zeit der Energiewende, große Vorteile gegenüber Gasheizungen, die zudem sehr wartungs- und kostenintensiv sind.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Miteigentumsanteile (WEG): 316,5 / 10.000

Ein durchdachtes, sofort nutzbares Feriendomizil an der Nordseeküste - solide Substanz, möbliert, strandnah und komfortabel.

Sonstiges Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 139.000 € VB zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. Gerne sind wir dann auch bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung behilflich. Gleiches gilt für die Versicherungen und die Strom- und Gasversorgung. Hier ist unser Büro Ihr kompetenter und persönlicher Ansprechpartner vor Ort. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, Ihre Personalien zu überprüfen und diese dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen