Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage, die 1964 errichtet wurde. Zu der Anlage gehört ein großer Garten, der sich hinter den Häusern entlang der Balkone erstreckt und gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet, eine Eigennutzung ist daher nicht möglich. Das bestehende Mietverhältnis geht mit Erwerb der Wohnung auf den Käufer über.
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Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Balkon
- Wannenbad (ohne Fenster) - Kunststofffenster mit Rollläden - Balkon mit Ausblick zum Garten - Kellerabteil - Waschkeller - umfassende Sanierung in 2022/2023
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
124000 €124.000 €
1.937,50 €/m²
Hausgeld
233 €233 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.706,24 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
134.540 €1
Kaufpreis
124.000 €
Kaufnebenkosten
10.540 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.860 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.060 €
Grundbucheintrag (0,5%)
620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elbinger Straße 7, Orken, Grevenbroich (41515)
Grevenbroich Orken ist ein ruhiges Wohngebiet und verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind gut und schnell erreichbar, außerdem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahn.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022
