Wohnung zum Kauf provisionsfrei 440.000 € 3 Zimmer 72 m² frei ab 31.03.2026 Tettnang 88069

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
440000 €
6.111 €/m²
3 Zimmer • 72 m² • frei ab 31.03.2026

Kompakte 3-Zimmerwohnung in Tettnang-Zentrum im 2.OG; ideal für Eigennutzung als auch Kapitalanlage

Es entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit lediglich 10 Wohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 67 m² und 111 m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet.
In der geräumigen Tiefgarage stehen 12 Kfz-Stellplätze, ein Fahrradabstellraum sowie Abstellräume für die Wohnungen zur Verfügung. Weitere 8 Kfz-Stellplätze befinden sich ebenerdig vor dem Haus.
Von der Tiefgarage bringt Sie ein Aufzug bequem in jedes Wohngeschoss.
Das Haus wird als Kfw-Effizienzhaus 55 erstellt.
Aufgrund der Lage sowie der Bauweise eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch als Altersruhesitz.

Merkmale

frei ab 31.03.2026
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Das Haus wird als Kfw-Effizienzhaus 55 erstellt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft/Wasser Wärmepumpe. Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Die Fenster werden als 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgeführt. Als Bodenbeläge sind Parkettböden (Eiche) vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

6.111,11 €/m²

Preis pro Stellplatz

24000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die Vermittlung erfolgt für den Käufer provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

470.800 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

30.800 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tettnang (88069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Es handelt sich um eine absolut zentrale Lage von Tettnang im Bereich "Ramsbach". Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Bushaltestelle befinden sich in nächster Nähe, ebenso ein Supermarkt, Ärzte und Apotheke. Der Bärenplatz als Zentrum mit seiner vielfältigen Gastronomie ist lediglich ein paar Gehminuten entfernt.
Man kann also getrost auf sein Auto verzichten.