WEITBLICK - Penthousewohnung mit Dachterrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen in Neunkirchen!
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im 11.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung während die großzügige Dachterrasse mit Weitblick viel Platz zum Entspannen bietet. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Zum Angebot gehören zudem zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten.
Merkmale
Bezug: sofort
11. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse
Die Wohnung ist mit Laminat, Parkett, Fliesen sowie mit Granit ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- großzügiger Eingangsbereich/Flur - Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) - Küche - Badezimmer mit Duschwanne und Lüftungsanlage - Kinderzimmer - Gäste-WC mit Lüftungsanlage - helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Süd-Ost-Ausrichtung)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.752,58 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
190.519 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
20.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Neunkirchen/Saar (66538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Stadtrandlage von Neunkirchen. Die nahegelegenen Autobahnauffahrten an die Autobahn A8 in Richtung Saarlouis und Richtung Pirmasens sowie die Bundesstraße B41 garantieren eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Das Stadtzentrum und das Saarpark-Center liegen ca. 2,5 Km entfernt. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen finden sich in Neunkirchen oder dem direkten Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D.
- separater, absperrbarer Abstellraum vor der Wohnungstür im Hausflur auf der gleichen Etage (ca. 3,95 m²) - Dachterrasse mit zwei elektrischen Sonnenmarkisen - separater, absperrbarer Kellerraum - zwei Stellplätze in der Tiefgarage (jeweils vermietet für 75,00€ monatlich) - Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Kehr-/und Winterdienst - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Kabelanschluss - getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 84, 11 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.50
