100 Jahre alte Doppelhaushälfte mit Stil und Charakter
Diese rund 100 Jahre alte Doppelhaushälfte befindet sich im Westen von Gronau und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charakter älterer Immobilien schätzen und ihre Wohnideen selbst verwirklichen möchten.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, Badezimmer, 4 Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 600 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob als Garten, Spielbereich für Kinder oder als grüne Rückzugsoase. Der Teilkeller bietet zusätzliche Nutzfläche für Abstellmöglichkeiten. Eine massive Doppelgarage sorgt für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Doppelhaushälfte befindet sich insgesamt in einen altersgemäßen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses lieben.
Merkmale
600 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.913,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
246.554 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
26.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gronau (48599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Gronau. Die niederländische Grenze ist in nur ca. 500 Metern erreichbar - ideal für Berufspendler, Grenzgänger oder alle, die die Vorzüge beider Länder schätzen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, angenehme Wohnstruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
