2 Zimmer • 51,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zum Kauf
49000 €49.000 €
957 €/m²
2 Zimmer • 51,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Neuer Preis! Gepflegte Wohnung mit Einbauküche und Balkon
Das ursprünglich 1985 gebaute Mehrfamilienhaus wurde 1995 komplett saniert. Zuletzt hat das Objekt 2010 eine neue Wärmedämmung erhalten. Im Aufgang gibt es insgesamt acht Wohnungen, verteilt auf vier Etagen.
Diese kleine, gemütliche Zweizimmerwohnung muss Sie einfach begeistern. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier heißt es für den Käufer: Sachen packen und Einziehen, die Einbauküche ist schon da, Sanierungsarbeiten sind nicht erforderlich, Durchgangszimmer sind nicht vorhanden, der gemütliche eingebaute Balkon liegt angenehm auf der Südseite. Hochwertige Fliegengitter befinden sich vor den meisten Fenstern und der Balkontür. Ein Keller rundet das Angebot ab. Stellplätze sind ausreichend vor dem Haus vorhanden. Worauf warten Sie noch? Die Wohnung ist leerstehend und kann zeitnah übernommen werden.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluß liegt in der Wohnung!
- Fernwärmeheizung - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, teilweise Fußbodenheizung zuschaltbar - Einbauküche - Balkon in Südausrichtung - Keller - PKW Stellplätze vor dem Haus (Keine Zuordnung) - Hochwertige Fliegengitter - Gepflegter Gesamtzustand - Glasfaseranschluß vorhanden!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
957,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
54.179 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
5.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gräfentonna, Tonna (99958)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gräfentonna bekam seinen Ortsnamen durch das Flüßchen Tonna und seinen Grafensitz und wird in einer Urkunde aus dem Jahre 779 erstmals erwähnt. Die Gemeinde liegt im äußersten Norden des Landkreises Gotha, etwa 20 km nördlich der Kreisstadt Gotha, Gräfentonna ist zentraler Ort und Verwaltungssitz der Verwaltungsgemeinschaft "Fahner Höhe". Die Wohnung selbst, als Teil einer 1985 erbauten Mehrfamilienhaussiedlung liegt sehr ruhig, im 1. Obergeschoß, etwas abseits der B176 in Richtung Erfurt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum Objekt die passende Finanzierung? Unsere Spezialisten beraten Sie gern.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktdaten mit Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse bearbeiten.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2010
