Raum für Familie, Natur und Zukunft - Baugrundstück in Toplage
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in Stahnsdorf. Das ca. 1.210 m² große Grundstück ist voll erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines familienfreundlichen Einfamilienhauses. Aktuell ist das Grundstück mit einer kleinen Gartenlaube bebaut. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarbebauung, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Südausrichtung des Grundstücks sorgt für eine optimale Besonnung und bringt zahlreiche Vorteile für Wohnqualität, Energieeffizienz und Gartengestaltung mit sich. Die ruhige und grüne Lage kombiniert mit der guten Infrastruktur von Stahnsdorf macht dieses Grundstück zu einem attraktiven Standort für Familien, die naturnah und dennoch verkehrsgünstig leben möchten. Bitte beachten Sie: Eine verbindliche Aussage zur Zulässigkeit eines Bauvorhabens kann ausschließlich im Rahmen eines entsprechenden Bauantrags getroffen werden. Zuständig hierfür ist die untere Bauaufsichtsbehörde.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.210 m² Grundstück
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Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
537,19 €/m²
Provision für Käufer
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
696.410 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
46.410 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
46.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stahnsdorf (14532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im südlichen Teil von Stahnsdorf und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropolregion Berlin-Brandenburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 800 m bequem erreichbar. Eine Grundschule liegt etwa 1 km entfernt, eine Kindertagesstätte rund 1,5 km - ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Restaurants und weitere gastronomische Angebote befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A115 ist in ca. 4,5 km erreichbar. Über diese erreichen Sie Potsdams Innenstadt in etwa 15 Autominuten, Berlin-Mitte in ca. 40 Minuten. Zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) gelangen Sie in rund 25 Autominuten. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet die Lage einen hohen Erholungswert und zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die beliebte Wohngegend zählt zu den gefragtesten Lagen im Berliner Umland und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und Nähe zur Hauptstadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EuV Potsdam Immobilien GmbH.
Stichworte
Bundesland: Brandenburg
