5 Zimmer • 137,2 m² • 354 m² Grundstück • frei ab 31.01.2027
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Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug
466500 €466.500 €
3.401 €/m²
5 Zimmer • 137,2 m² • 354 m² Grundstück • frei ab 31.01.2027
Letzte Chance! Reihenhaus in der goldenen Mitte inkl. Garage in Borken-Hovesath! (A.03)
Neubau: Einfamilien-Reihenhaus in der goldenen Mitte inkl. Garage in Borken-Hovesath! (A.03)
Dieses Neubau-Reihenmittelhaus im XL-Format entsteht im begehrten Neubaugebiet von Borken-Hovesath. Der Baubeginn war im Sommer 2025, die Fertigstellung erfolgt ca. Anfang 2027. Nach den Plänen eines gewonnenen Architektenwettbewerbs entstehen diese Traumhäuser in Borken. Das exklusive Wohnambiente wird maximalen Wohnansprüchen gerecht. Es handelt sich um den 2. Bauabschnitt, bei dem eine Reihenhausgruppe mit insgesamt 5 Häusern entsteht. Der 1. Bauabschnitt wurde im Jahr 2024 bereits fertiggestellt. Hier entstanden ebenfalls 5 optisch identische Reihenhäuser in direkter Nachbarschaft. Die im Exposé hinterlegten Außen- und Innenbilder zeigen die bereits fertiggestellten Nachbarhäuser als sogenanntes "Musterhaus".
Dieses Angebot öffnet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit ein exklusives Neubau-Eigenheim im energiesparsamen KfW 55 EE Standard zum Festpreis und ohne eigenen "Baustress" zu erwerben. Erfreuen Sie sich an der perfekt durchdachten, sowie ökologischen Architektur mit optimaler Raumaufteilung. Die Grundrissaufteilung enthält noch Variationsmöglichkeiten für den Erwerber, ebenso kann Einfluss auf die Ausstattung genommen werden.
Merkmale
frei ab 31.01.2027
354 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Erdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
466500 €466.500 €
3.400,64 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
517.817 €1
Kaufpreis
466.500 €
Kaufnebenkosten
51.317 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.998 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.323 €
Provision für Käufer (2,5%)
11.663 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.333 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borken (46325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Borken ist ein modernes und lebendiges Mittelzentrum mit rund 41.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von etwa 100.000 Menschen. Die Kreisstadt verfügt über eine attraktive Innenstadt mit einem gehobenen kleinteiligen Verkaufsangebot und Fachmärkten. Die geografische Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen, das breitgefächerte Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot machen Borken zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Nicht zu vergessen ist der hohe Freizeitwert Borkens mitten im Herzen der westmünsterländischen Parklandschaft, an der deutsch-niederländischen Staatsgrenze.
Damit ist die Kreisstadt Borken eine dynamische Stadt mit einer jungen wachsenden Bevölkerung - und dies wird sie laut Prognosen auch noch in den nächsten Jahren bleiben. Insbesondere ist unsere Stadt durch junge Familien geprägt. Familien und Kinder sind uns besonders willkommen.
Die Neubaumaßnahme an der Nelly-Sachs-Weg. ist über die Weseler Landstr. in Borken-Hovesath gut erreichbar.
Nahversorgungseinrichtungen aber auch Kitas, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen wie das Frei- und Hallenbad und die Borkener Innenstadt können bequem mit dem Fahrrad angesteuert werden. Die Auffahrt zur B 67n ist auf kurzem Weg zu erreichen und somit auch die Anschlussstelle Borken zur A 31.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können und welche Förderungen es gibt oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung? Nutzen Sie die Möglichkeiten der KfW-Fördermittel oder auch der Landesbank NRW über ein zinsgünstiges Darlehen oder einen Zuschuss. Mit diesen Mitteln stehen Ihnen bei der Finanzierung neue Wege offen. Über den folgenden Link: volksbank-wml.de/immobilienfinanzierung erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihr Angebot: - Einfache und schnelle Datenerfassung - Individuell berechneter Zinssatz - Kreditrate und Zinsbindung passend zu Ihren Wünschen - Sondertilgungen und Ratenanpassung möglich - Unterstützung durch Ihren Berater bei der Volksbank Westmünsterland eG
Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der Volksbank Westmünsterland Ihnen zur Seite.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
