Besichtigung am 21.04.2026 zwischen 16:30-17:30 Uhr-Bitte zur Besichtigung anmelden.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch überzeugt sie durch ihren soliden Grundriss und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich - ideal für entspannte Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche mit ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung.
Das Badezimmer wurde bereits im Jahr 2020 renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.
Außerdem sind zwei Schuppen im hinteren Bereich des Grundstücks. Diese bieten zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt oder Hobbybereich.
Das Haus erscheint nach der Ausstattung entsrpechend ca. 1950 -55. Das genaue Baujahr ist unbekannt, ca. 1980 wurden Schallschutzfenster eingebaut.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.826,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
195.235 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
16.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Günzburg (89312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Günzburg, einem wichtigen Verwaltungssitz im schwäbischen Landkreis Günzburg. Die Immobilie liegt annähernd 1 Kilometer westlich vom Stadtzentrum, das sich durch seine historische Bedeutung und moderne Infrastruktur auszeichnet. Rund um die Immobilie gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die teilweise sogar direkt vor der Haustür oder nach wenigen Gehminuten erreicht werden können. Ungefähr 1,7 Kilometer entfernt befindet sich die nächstgelegene Zugstation, während Bushaltestellen und Autobahnauffahrten ebenfalls in der Nähe liegen. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur an Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag in diesem Einfamilienhaus angenehm gestalten.
